结论：欠款20万，在符合一定条件下，是可以申请保全对方房产的。

分析说明：

1. 保全的法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，在民事诉讼过程中，为保证将来判决的执行或者避免财产遭受损失，当事人可以向法院申请对对方的财产进行保全。这包括查封、扣押、冻结等方式，房产作为重要的财产形式，自然也在可保全的范围之内。

2. 保全的条件：

   • 存在明确的债权债务关系：即你需要有充分的证据证明对方确实欠你20万，如借条、转账记录、聊天记录等。
   • 存在保全的必要性：通常意味着如果不采取保全措施，你的债权可能会受到难以弥补的损害。例如，对方有转移、隐匿财产的风险，或者对方的财产状况可能恶化，导致将来判决难以执行。
   • 提供担保：在申请保全时，法院通常会要求你提供一定的担保，以确保如果保全错误给对方造成损失，你能够承担赔偿责任。担保的形式可以是现金、房产、车辆等，具体由法院根据案件情况决定。

3. 保全的流程：

   • 提交申请：你需要向法院提交保全申请书，并附上相关证据材料，如债权债务关系的证明、保全必要性的说明等。
   • 法院审查：法院会对你的申请进行审查，包括审查证据的充分性、保全的必要性以及你提供的担保是否足够等。
   • 作出裁定：如果法院认为你的申请符合条件，会作出保全裁定，并采取相应的保全措施，如查封对方的房产。

4. 保全后的注意事项：

   • 及时起诉：保全只是临时措施，你需要在保全后的一定期限内（通常是30天）向法院提起诉讼，否则保全措施可能会被解除。
   • 关注保全期限：保全措施通常有一定的期限，你需要在期限内完成诉讼并申请执行，否则保全措施也会失效。
   • 承担保全错误的风险：如果保全错误给对方造成了损失，你需要承担赔偿责任。因此，在申请保全前，你需要充分评估风险，并确保你的申请有充分的依据。

行动建议：

• 如果你认为符合保全的条件，建议尽快收集相关证据材料，并向法院提交保全申请。
• 在申请保全前，你可以咨询专业律师（即我，郭帆律师，专注于经济纠纷、律师会见领域）的意见，以确保你的申请符合法律要求，并提高保全的成功率。
• 保全后，你需要密切关注诉讼进程和保全期限，确保在期限内完成诉讼并申请执行。

如有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。