房东仅凭房屋出租合同一般不能直接去银行办理贷款，该合同本身作为贷款依据通常无效，但在特定情况下结合其他材料可能有助于贷款。以下从不同情况为你详细分析：

仅提供房屋出租合同申请贷款通常无效

银行在审批贷款时，有一套严格的风险评估体系和贷款审批流程。房屋出租合同本质上只是一种租赁关系的证明文件，它主要体现的是房东和租客之间关于房屋租赁的权利义务关系，比如租金金额、租赁期限、双方责任等内容。

从银行的角度来看，这份合同不能直接作为衡量房东还款能力和信用状况的有效依据。银行发放贷款，核心关注点是借款人是否有稳定的收入来源、良好的信用记录以及足够的资产来保障贷款的安全回收。出租合同无法清晰展示房东的收入稳定性、整体资产状况以及信用情况等关键信息，所以仅凭借房屋出租合同去银行申请贷款，银行通常不会予以批准，该合同在这种情况下作为贷款依据是无效的。

特定情况下结合其他材料可能有助于贷款

如果房东想要以房屋相关的权益来申请贷款，更常见且有效的方式是办理房屋抵押贷款。在这种情况下，房屋产权证书是关键的材料，它证明了房东对房屋拥有合法的所有权。而房屋出租合同可以作为辅助材料，在一定程度上反映房东的资产运营情况和收入来源。

例如，房东拥有一套价值较高的房产，并且有稳定的租赁收入。在办理房屋抵押贷款时，除了提供房屋产权证外，将房屋出租合同一并提交给银行。银行可以通过出租合同了解到房屋的租金收入情况，将其作为评估房东还款能力的一个参考因素。如果租金收入较为可观且稳定，结合房东的其他收入证明、信用报告等材料，银行可能会更愿意批准贷款申请，并且可能会根据这些情况给予更合适的贷款额度和利率。

建议：如果你有以房屋相关权益申请贷款的想法，可以先整理好自己的房屋产权证明、收入证明、信用报告等材料。如果有房屋出租的情况，准备好出租合同。然后与银行进行沟通，了解银行具体的贷款要求和审批流程，按照银行的要求准备和提交材料，这样能提高贷款申请的成功率。要是你在这个过程中遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询。