针对您提出的“买房还不起房贷也还了几年不要了怎么办”的问题，以下是我从多个角度为您提供的详细分析和建议：

1. 法律后果与责任：

   • 断供风险：一旦您停止偿还房贷，银行或贷款机构将有权采取法律手段追讨欠款，这可能包括但不限于起诉您、申请法院查封或拍卖您的房产以偿还贷款。
   • 信用记录受损：断供还会严重影响您的个人信用记录，这将对您未来申请贷款、信用卡等金融服务造成极大困难。
   • 法律责任：根据贷款合同的约定，您可能还需要承担因断供而产生的违约金、罚息等额外费用。

2. 应对策略与建议：

   • 与银行协商：在面临还款困难时，首先应与银行或贷款机构积极沟通，说明您的实际情况，尝试协商调整还款计划，如延长还款期限、降低月供等。
   • 寻求专业帮助：考虑咨询专业的财务顾问或律师，他们可以帮助您评估财务状况，提供合理的解决方案，并协助您与银行进行谈判。
   • 考虑出售房产：如果确实无法继续承担房贷，且房产价值足以覆盖贷款余额及相关费用，您可以考虑出售房产以偿还贷款。在此过程中，务必确保交易合法合规，避免产生不必要的法律纠纷。
   • 避免弃房断供：弃房断供并非明智之举，它不仅会导致您失去房产，还会对您的信用记录造成长期负面影响。在做出任何决定前，请务必权衡利弊，谨慎考虑。

3. 具体操作步骤（若选择出售房产）：

   • 评估房产价值：首先，您需要了解当前房产的市场价值，可以通过咨询房地产中介或专业评估机构来获取准确信息。
   • 寻找买家：在确认房产价值后，您可以开始寻找潜在买家。这可以通过房地产中介、网络平台或个人渠道进行。
   • 签订买卖合同：与买家达成一致后，双方应签订正式的买卖合同，明确交易条款、价格、付款方式等关键信息。
   • 办理过户手续：在合同签订后，您需要与买家一同前往房地产交易中心办理过户手续，确保房产顺利转移至买家名下。
   • 偿还贷款：使用售房所得款项偿还剩余房贷及相关费用。若售房款项不足以覆盖全部债务，您还需与银行协商解决剩余债务问题。

总结与提醒：面对房贷还款困难，弃房断供并非最佳选择。您应积极与银行协商、寻求专业帮助，并考虑出售房产等合法合规的解决方案。在做出任何决定前，请务必充分了解相关法律后果和责任，确保自己的权益得到最大程度保护。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。