开发商预售商业门面是否合法，需根据具体情况判断，但通常情况下，只要开发商满足法定条件并遵循法定程序，预售商业门面是合法的。以下从多个角度进行详细分析：
一、预售的合法性基础
预售许可制度：
- 根据《城市房地产管理法》等相关法律法规，开发商在预售商品房（包括商业门面）前，必须取得预售许可证。这是预售行为合法性的前提条件。
- 预售许可证的取得，要求开发商已经交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；以及向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
预售合同的有效性：
- 开发商在取得预售许可证后，与购房者签订的预售合同是合法有效的。合同内容应明确双方的权利义务，包括房屋的位置、面积、价格、交付时间等关键条款。
二、预售过程中的注意事项
信息披露义务：
- 开发商在预售过程中，有义务向购房者充分披露房屋的相关信息，包括但不限于规划许可、施工许可、预售许可等证件情况，以及房屋的用途、面积、结构等具体信息。
- 购房者也有权要求开发商提供这些信息，并在签订合同前仔细审查合同条款，确保自己的权益得到保障。
资金监管：
- 为了防止开发商挪用预售资金，导致项目烂尾或无法按时交付，一些地区实行了预售资金监管制度。购房者应了解并遵守当地的相关规定，确保预售资金的安全。
三、违法预售的法律后果
行政处罚：
- 如果开发商未取得预售许可证而擅自预售商业门面，将面临行政处罚，包括罚款、没收违法所得等。
合同无效风险：
- 在未取得预售许可证的情况下签订的预售合同，可能被认定为无效合同。这意味着购房者可能无法获得房屋的所有权，且可能面临资金损失的风险。
民事赔偿：
- 如果因开发商的违法预售行为给购房者造成损失，购房者有权要求开发商承担民事赔偿责任。
四、购房者的建议
核实预售许可证：
- 在购买商业门面前，购房者应核实开发商是否已取得预售许可证，并仔细审查许可证上的相关信息是否与实际情况相符。
仔细审查合同条款：
- 购房者应仔细审查预售合同的条款，确保自己的权益得到充分保障。如有疑问或不确定之处，可咨询专业律师或相关部门。
了解当地政策：
- 不同地区的房地产预售政策可能有所不同，购房者应了解并遵守当地的相关规定，以确保自己的购房行为合法有效。
总结来说，开发商预售商业门面在满足法定条件并遵循法定程序的情况下是合法的。但购房者在购买前应核实预售许可证、仔细审查合同条款，并了解当地政策，以确保自己的权益得到保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。