针对您提出的“贷款人死亡，还有个人借款，房产可以处置怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确的是，贷款人死亡后，其名下的房产处理会涉及多个法律层面和实际操作的问题。这主要包括房产的归属、债务的承担以及房产的处置方式等。
一、房产的归属
个人所有房产：
- 如果房产完全属于贷款人个人所有，且没有其他债务纠纷，那么在贷款人死亡后，该房产将作为其遗产进行处理。
夫妻共同财产：
- 如果房产是夫妻共同财产，那么在处理时需要先进行析产，确定贷款人在房产中的份额，然后再对该份额进行处理。
二、债务的承担
有继承人且继承遗产：
- 根据《中华人民共和国民法典》的规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。这意味着，如果继承人选择继承房产，那么他们也需要在遗产价值范围内承担相应的债务。
- 例如，如果房产价值100万，而房贷剩余50万，继承人继承房产后，需在100万价值范围内承担这50万的房贷。
有继承人但放弃继承：
- 如果继承人选择放弃继承，那么他们对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。此时，银行或其他债权人可以通过法律程序对房产进行处置，以实现债权。
无继承人：
- 如果贷款人死亡后没有继承人或继承人均放弃继承，那么根据法律规定，该房产将归国家所有（用于公益事业）或归所在集体所有制组织所有。同时，银行或其他债权人有权对房产进行处置以偿还债务。
三、房产的处置方式
协商解决：
- 在贷款人死亡后，继承人、银行和其他相关方可以尝试通过协商来解决房产的处置问题。这可能包括调整还款计划、延长还款期限或进行房产转让等。
法律程序：
- 如果协商无果，银行或其他债权人可以通过法律程序对房产进行处置。这通常包括向法院提起诉讼，请求法院对房产进行拍卖或变卖，以偿还剩余的房贷或其他债务。
- 在拍卖或变卖过程中，所得款项将首先用于偿还房贷本息及相关费用。如果拍卖所得足以偿还全部债务，剩余部分将返还给继承人或相关方；如果不足，银行或其他债权人不得向放弃继承的继承人追讨。
担保人责任：
- 如果房屋贷款设有担保人，那么在贷款人去世后，担保人需要承担相应的担保责任，偿还剩余的贷款。银行通常会优先向担保人追讨欠款。
四、特殊情况的处理
夫妻共同债务：
- 如果房贷是夫妻双方共同申请的，那么在一方去世后，另一方通常需要继续承担还款责任。
保险理赔：
- 如果贷款人在去世前购买了相关保险（如寿险或房贷险），并且保险合同中明确规定了在这种情况下保险公司会代为偿还贷款，那么继承人可以向保险公司申请理赔来偿还房贷。
五、建议与结论
在处理贷款人死亡后的房产问题时，建议您采取以下步骤：
及时咨询专业律师：
- 由于涉及复杂的法律问题和程序，建议您及时咨询专业的律师以获取准确的法律建议。
与银行和其他相关方沟通：
- 主动与银行和其他相关方进行沟通，了解他们的立场和要求，并尝试通过协商来解决问题。
准备相关材料：
- 根据需要准备相关的证明材料，如贷款人的死亡证明、继承人与贷款人的亲属关系证明、继承人的身份证明等。
综上所述，贷款人死亡后其名下的房产处理需要综合考虑多个因素，包括房产的归属、债务的承担以及房产的处置方式等。在处理过程中，建议您遵循相关法律法规的规定，并及时咨询专业的律师以获取准确的法律和金融建议。