当一个人去世后，其未偿还的房贷处理方式主要取决于其遗产的继承情况以及相关法律法规的规定。以下是对这一问题的详细解答：
一、遗产继承与债务清偿的基本原则
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。这意味着，如果去世者留有遗产，并且有人继承这些遗产，那么继承人需要在继承的遗产价值范围内承担去世者的债务，包括房贷。
二、具体处理方式
有继承人且继承遗产：
- 如果去世者有第一顺序继承人（如配偶、子女、父母）且他们选择继承遗产，那么这些继承人需要在继承的遗产价值范围内承担房贷的还款责任。
- 继承人可以选择继续偿还房贷，以保持房产的所有权；或者选择出售房产，用售房款来偿还房贷及相关费用。
有继承人但放弃继承：
- 如果继承人选择放弃继承去世者的遗产，那么他们对去世者的债务（包括房贷）不负清偿责任。
- 在这种情况下，银行或贷款机构可能会采取法律手段来追讨贷款，如通过拍卖房产来回收资金。
无继承人或继承人无法联系：
- 如果去世者没有继承人，或者继承人无法联系到，那么银行或贷款机构通常会通过法律程序来处理房产，以回收贷款。
- 这可能包括将房产拍卖或通过其他方式变现来偿还贷款。
三、特殊情况的处理
继承人无力偿还房贷：
- 如果继承人确实无力偿还房贷，他们可以与银行或贷款机构协商，寻求延期还款、减免部分债务或采取其他解决方案。
- 在某些情况下，如果合同目的已无法实现（如继承人无力负担房贷且房产对他们来说无实际价值），继承人可能有权解除房屋买卖合同和金融借款合同，但这需要依据具体合同条款和法律法规来判断。
不可抗力因素：
- 如果去世者的去世是由于不可抗力因素（如突发疾病、意外事故等）导致的，且这构成了合同解除的法定理由，那么继承人可能有权解除相关合同并要求退还已支付的款项。
四、建议与注意事项
- 及时沟通：如果家庭成员去世且留有未偿还的房贷，建议继承人及时与银行或贷款机构沟通，了解还款责任和解决方案。
- 法律咨询：在处理此类复杂问题时，建议咨询专业律师以获取法律建议和指导。
- 保留证据：继承人应保留好与去世者相关的所有文件和证据，以便在需要时提供证明。
综上所述，人死亡后房贷的处理方式主要取决于遗产的继承情况以及相关法律法规的规定。继承人应根据自身情况和法律法规来做出合理的决策。