结论：若离婚协议书上写了房子贷款由一方承担但该方承担不了了，可以尝试与对方协商变更贷款承担方式；若协商不成，可能面临银行追责、影响个人征信以及对方起诉要求履行协议等法律后果，此时建议积极应诉并寻求法律帮助。

详细分析：

1. 协商变更贷款承担方式：

   • 法律依据：离婚协议是双方自愿达成的协议，对双方具有法律约束力。但协议内容并非不可变更，特别是在出现特殊情况或双方协商一致的情况下。
   • 操作建议：首先，尝试与对方进行友好沟通，说明当前的经济状况和无法继续承担贷款的原因。如果对方同意，可以签订书面协议，明确变更后的贷款承担方式，并报银行备案（如果银行要求的话）。

2. 银行追责与个人征信影响：

   • 法律依据：贷款合同是借款人与银行之间签订的，离婚协议中的贷款承担约定并不改变借款人与银行之间的债权债务关系。因此，如果一方无法继续承担贷款，银行仍有权向借款人追责。
   • 后果分析：若无法按时还款，银行可能会采取催收措施，甚至将借款人列入征信黑名单，影响个人信用记录。
   • 操作建议：在无法继续承担贷款的情况下，应及时与银行沟通，说明情况，并尝试协商延期还款、调整还款计划等解决方案。

3. 对方起诉要求履行协议：

   • 法律依据：如果一方无法履行离婚协议中的贷款承担约定，对方有权向法院起诉要求履行协议或赔偿损失。
   • 后果分析：若法院判决要求履行协议或赔偿损失，而一方仍无法履行，可能会面临强制执行等法律后果，如冻结银行账户、查封财产等。
   • 操作建议：在收到法院传票后，应积极应诉，向法院说明无法履行协议的原因，并提供相关证据。同时，可以寻求法律帮助，制定合理的应诉策略。

额外建议：

• 保留证据：在与对方协商、与银行沟通以及应诉过程中，应保留好相关证据，如聊天记录、书面协议、银行流水等，以备不时之需。
• 寻求专业帮助：离婚财产纠纷涉及复杂的法律关系和财产分割问题，建议咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和帮助。

总结：离婚协议书上写了房子贷款由一方承担但该方承担不了了，是一个涉及多方利益和法律关系的复杂问题。在处理此类问题时，应首先尝试与对方协商变更贷款承担方式；若协商不成，则需面对银行追责、个人征信影响以及对方起诉等法律后果。因此，建议积极应诉并寻求法律帮助，以维护自己的合法权益。