判决后，法院确实有权利向租赁户调取债务人出租房产的租赁合同。以下从不同角度为你详细分析：
法院的调查取证权
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，法院在审理案件过程中，为了查明案件事实，有权向有关单位和个人调查取证。这包括向租赁户调取与案件相关的租赁合同等文件。
实践操作：
- 在判决后，如果法院认为有必要进一步查明债务人的财产状况或执行情况，可能会向租赁户发出协助调查通知书，要求其提供与债务人签订的租赁合同。租赁户有义务配合法院的调查工作，提供相关证据。
租赁合同在债务纠纷中的重要性
证明债务关系：
- 租赁合同是证明债务人与租赁户之间存在租赁关系的重要文件。通过调取租赁合同，法院可以了解债务人的租金收入情况，进而判断其财产状况和执行能力。
执行依据：
- 在执行阶段，如果债务人拒不履行判决义务，法院可能会根据租赁合同的内容，对债务人的租金收入进行查封、扣押或冻结等执行措施。因此，租赁合同对于执行工作具有重要意义。
租赁户的配合义务
法律义务：
- 租赁户作为与案件相关的第三方，有义务配合法院的调查工作。如果租赁户拒绝提供租赁合同或提供虚假信息，可能会面临法律责任，如被法院罚款、拘留等。
实际操作建议：
- 对于租赁户而言，在收到法院的协助调查通知书后，应及时提供租赁合同等相关文件，并确保文件的真实性和完整性。如果租赁合同存在争议或需要解释的地方，可以积极与法院沟通，提供必要的说明和证据。
特殊情况下的处理
租赁户不知情：
- 如果租赁户确实不知道债务人的债务情况，且租赁合同与债务纠纷无直接关联，法院在调取租赁合同时可能会更加谨慎。但即便如此，租赁户仍有义务配合法院的调查工作，提供相关文件。
租赁合同已终止：
- 如果租赁合同已经终止，且租赁户已经退还了房产，那么租赁合同对于当前的债务纠纷可能不再具有直接证明作用。但法院仍可能要求租赁户提供租赁合同作为历史证据，以全面了解债务人的财产状况和执行情况。
总结与建议：
判决后，法院有权向租赁户调取债务人出租房产的租赁合同，这是法院为了查明案件事实和执行判决而行使的调查取证权。租赁户作为与案件相关的第三方，有义务配合法院的调查工作。如果你作为租赁户或债务人，在面临此类情况时，建议积极与法院沟通，提供必要的文件和说明，以确保案件的顺利审理和执行。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。