关于“房东如有变动停止租约退还租金”这一问题，目前并没有直接对应的单一法律规定，但可以从以下几个法律角度进行分析和解释：

1. 合同自由原则与约定优先
   在租赁关系中，房东和租客的权利义务首先由双方签订的租赁合同约定。如果合同中明确约定了“房东因自身原因需提前终止租约时应退还剩余租金”，则房东应当按照合同履行退还租金的义务。这种约定体现了合同自由原则，只要不违反法律强制性规定，双方均需遵守。
   建议：租客在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，尤其是关于提前解约、租金退还等内容的约定，必要时可要求房东补充明确条款。

2. 法定解除权与租金退还
   如果租赁合同未明确约定房东提前解约的情形，则需依据《民法典》中关于租赁合同的规定处理。根据《民法典》第七百二十四条至第七百三十二条，房东在特定情形下（如房屋被征收、不可抗力导致房屋毁损等）享有法定解除权，但解除合同后是否退还租金需结合具体情形判断：

   • 若因房东原因导致合同解除（如房屋存在重大瑕疵影响居住），房东应退还剩余租金并可能承担违约责任；
     
   • 若因不可抗力或租客违约导致合同解除，租金退还可能需按实际使用天数结算，甚至房东无需退还。
     建议：租客在遭遇房东提前解约时，应要求房东出具书面解约通知，并保留租金支付凭证，以便后续维权。

3. 公平原则与租金退还的合理性
   即使合同未约定或法律未明确规定，根据《民法典》第六条规定的公平原则，若房东因自身原因（如出售房屋、自用等）单方提前解约，导致租客遭受损失（如重新找房的额外费用），房东在退还剩余租金的基础上，可能还需承担部分赔偿责任。
   建议：租客可与房东协商补偿方案，若协商不成，可通过诉讼或仲裁途径主张权利，但需注意收集相关证据（如解约通知、损失证明等）。

总结：房东提前解约是否需退还租金，需结合合同约定、解约原因及法律规定综合判断。租客在遇到此类问题时，应首先查看租赁合同条款，其次依据《民法典》相关规定主张权利，必要时可寻求法律帮助。如有具体案件或合同条款需要分析，可直接向我咨询。