房屋抵押寄卖在符合一定条件下是合法的。以下从不同角度为您详细分析：
一、合法性基础
民事行为能力：进行房屋抵押寄卖的双方，即抵押人和寄卖方（或买受人），必须具备完全民事行为能力。这是任何民事法律行为生效的基本前提，确保双方能够对自己的行为负责。
意思表示真实：双方在签订抵押寄卖合同时，必须出于自愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。只有意思表示真实，合同才具有公正性和有效性。
不违反法律法规：合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。这是合同合法性的重要保障，确保合同不会因违法而无效。
二、抵押房屋寄卖的特殊考量
抵押权不受影响：根据相关法律规定，抵押人可以转让抵押财产，且抵押权不受影响。这意味着，即使房屋已设定抵押，房屋所有权人仍有权进行寄卖或出售。但需要注意的是，抵押权的存在可能会影响房屋的交易价格和买受人的购买意愿。
抵押人告知义务：抵押人在进行房屋寄卖时，必须如实告知买受人房屋的抵押状况。这是抵押人的法定义务，也是保护买受人知情权的重要措施。如果抵押人未履行告知义务，导致买受人在不知情的情况下购买了抵押房屋，买受人有权主张合同无效或撤销合同，并要求抵押人承担相应责任。
双方同意与明确责任：如果抵押人事先告知了买受人房屋的抵押情况，并且双方都对此表示同意，还在合同中明确了相关责任和权益分配，那么这份合同就是合法的。在这种情况下，即使后续因房屋抵押状况导致问题出现，双方也应按照合同约定来处理争议。
三、实际交易中的风险提示与建议
谨慎审查房屋状况：在购买抵押房屋前，买受人应仔细审查房屋的权属证明和抵押状况，确保自己充分了解所购房屋的真实情况。这包括查看房屋的产权证、抵押登记证明等文件，以及向相关部门查询房屋的抵押信息。
明确合同条款：在签订合同时，双方应确保所有条款都清晰明了，特别是关于房屋抵押状况、责任分配和违约责任等方面的约定。这有助于减少后续争议和纠纷的发生。
考虑风险与收益：买受人在购买抵押房屋时，应充分考虑房屋抵押可能带来的风险，如抵押权人行使抵押权导致房屋被拍卖等。同时，也要评估房屋的潜在收益，如房屋的升值空间、租金收入等。在权衡利弊后做出决策。
总结与建议：房屋抵押寄卖在符合民事法律行为有效条件、抵押人履行告知义务且双方同意并明确责任的前提下是合法的。然而，在实际交易中仍存在诸多风险点需要双方注意和防范。如果您在房屋抵押寄卖过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。我将根据您的具体情况提供专业的法律意见和帮助。