结论：伪造、变造增值税发票骗取购房者钱款的行为，构成诈骗罪，同时还可能涉及其他罪名，需根据具体行为和情节进行综合判断。以下从不同角度进行详细分析：
一、构成诈骗罪的法律依据与构成要件
法律依据：
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
构成要件：
- 主观方面：行为人必须具有非法占有的目的，即意图通过欺骗手段获取他人财物。
- 客观方面：行为人实施了虚构事实或隐瞒真相的行为，且该行为足以使被害人产生错误认识，并基于该错误认识处分财物。
- 客体：诈骗罪侵犯的客体是公私财物的所有权。
- 客观要件：诈骗行为必须达到数额较大的标准，具体数额标准根据地区经济发展水平和社会治安状况等因素确定。
二、伪造、变造增值税发票在诈骗罪中的角色
虚构事实的手段：
- 伪造、变造增值税发票是行为人实施诈骗的一种手段，通过伪造或变造发票，使购房者相信交易的真实性和合法性，从而骗取其钱款。
增强欺骗性：
- 增值税发票作为交易的重要凭证，具有较高的可信度。行为人利用这一点，通过伪造或变造发票来增强欺骗性，使购房者更容易上当受骗。
三、可能涉及的其他罪名
伪造、变造增值税专用发票罪：
- 如果行为人伪造、变造的是增值税专用发票，且情节严重，还可能构成《中华人民共和国刑法》第二百零六条规定的伪造、变造增值税专用发票罪。
非法出售增值税专用发票罪：
- 如果行为人不仅伪造、变造了增值税专用发票，还将其出售给他人，还可能构成非法出售增值税专用发票罪。
四、法律后果与量刑
诈骗罪的法律后果：
- 根据诈骗数额的大小和情节的严重程度，诈骗罪可处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
数罪并罚：
- 如果行为人的行为同时构成诈骗罪和伪造、变造增值税专用发票罪等其他罪名，将根据数罪并罚的原则进行量刑。
五、建议与提醒
增强防范意识：
- 购房者在交易过程中应增强防范意识，仔细核对发票的真实性和合法性，避免上当受骗。
及时报警：
- 如果发现被骗，应立即向公安机关报案，并提供相关证据材料，以便公安机关及时立案侦查。
咨询专业律师：
- 在涉及法律问题时，建议咨询专业律师（即向我咨询），以获取更具体、更专业的法律建议和帮助。
总结：伪造、变造增值税发票骗取购房者钱款的行为，不仅构成诈骗罪，还可能涉及其他罪名。购房者应增强防范意识，及时报警并咨询专业律师以维护自身合法权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。