开发商伪造国家证件罪办的房产证售房，确实可能构成诈骗罪。以下是对此问题的详细分析：

1. 诈骗罪的定义与构成要件：

   • 诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
   • 构成要件包括：欺骗行为、使对方产生错误认识、对方基于错误认识处分财产、行为人或者第三者获得财产、被害人遭受财产损失。

2. 开发商伪造国家证件售房的行为分析：

   • 开发商伪造国家证件（如房产证），这一行为本身已触犯伪造国家机关证件罪。
   • 使用伪造的房产证进行售房，属于使用欺骗方法骗取他人财物的行为。
   • 购房者因相信伪造的房产证而支付购房款，即产生了错误认识并基于该错误认识处分了财产。
   • 开发商因此获得了购房款，而购房者则遭受了财产损失。

3. 法律后果：

   • 若开发商的行为被查实，不仅可能面临伪造国家机关证件罪的刑事处罚，还可能因诈骗罪被追究刑事责任。
   • 购房者有权要求开发商退还购房款，并赔偿因此造成的损失。

4. 特殊情况说明：

   • 若开发商在售房时并未明确告知购房者房产证系伪造，但购房者因其他原因（如疏忽大意）未能发现，仍支付了购房款，此时开发商的行为仍可能构成诈骗罪。
   • 若开发商在售房时明确告知购房者房产证系伪造，但购房者出于某种原因（如贪图便宜）仍然购买，此时开发商的行为可能不构成诈骗罪，因为购房者并未因欺骗而产生错误认识。但开发商仍可能因伪造国家机关证件罪被追究刑事责任。

综上所述，开发商伪造国家证件罪办的房产证售房，在大多数情况下会构成诈骗罪。购房者应提高警惕，仔细核查房产证等关键证件的真实性，以避免遭受损失。若遇到此类情况，建议及时向公安机关报案，并寻求专业律师的帮助以维护自身合法权益。