结论：业主大会可以在其议题中约定业主物业的出租方式，但这一决定需遵循相关法律法规，并确保符合业主的共同利益和小区的整体规划。

详细分析：

1. 业主大会的权限：

   • 根据《物业管理条例》的相关规定，业主大会是物业管理区域内的最高决策机构，负责决定与物业管理直接相关的重大事项。这包括但不限于物业的使用、维护、管理等方面。
   • 业主物业的出租方式，作为物业使用的一部分，自然属于业主大会可以讨论和决定的范畴。

2. 出租方式的约定需合法合规：

   • 业主大会在约定出租方式时，必须遵守国家法律法规，不得违反公序良俗或损害公共利益。
   • 例如，出租方式应确保租赁合同的合法性，不得包含违法条款或歧视性条款。
   • 同时，出租方式应考虑到小区的整体规划和环境，避免对小区居民的生活造成不良影响。

3. 需符合业主的共同利益：

   • 业主大会的决定应对全体业主具有约束力，因此，在约定出租方式时，应充分考虑业主的共同利益。
   • 这可能包括确保租金收入的合理分配、维护物业的长期价值、保障租赁双方的合法权益等。

4. 实际操作中的注意事项：

   • 在实际操作中，业主大会可以通过制定出租管理规约或相关决议来明确出租方式。
   • 这些规约或决议应详细规定出租的条件、程序、租金分配等事项，以确保出租活动的有序进行。
   • 同时，业主大会应建立有效的监督机制，确保出租方式得到严格执行，并及时处理可能出现的纠纷或问题。

法律建议：

• 在约定出租方式前，业主大会应充分调研和讨论，确保决定符合法律法规和小区实际情况。
• 可以邀请专业律师或物业管理专家提供咨询和建议，以确保决定的合法性和合理性。
• 在实施出租方式时，业主大会应建立完善的监督机制，确保出租活动的透明度和公正性。

可能后果：

• 如果业主大会约定的出租方式违反法律法规或损害公共利益，可能面临相关部门的处罚或业主的诉讼。
• 如果出租方式未能充分考虑业主的共同利益，可能导致业主之间的纠纷或不满，影响小区的和谐稳定。

因此，业主大会在约定业主物业的出租方式时，应谨慎行事，确保决定的合法性和合理性。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。