关于业主大会是否可以将物业管理用房出租的问题，这确实是一个涉及物业管理法规和业主权益的重要议题。以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确的是，物业管理用房的所有权依法属于全体业主。这一房产的设立，主要是为了保障物业服务的正常运行，满足物业办公、存放工具设备等物业管理活动的相关需求。因此，其使用和管理必须严格遵守相关法律法规和业主大会的决策。

针对您提出的问题，物业公司未经业主大会同意，是不得擅自出租物业管理用房的。这是因为，擅自改变物业管理用房的用途（包括出租）不仅违反了物业管理的初衷，也损害了全体业主的合法权益。根据《物业管理条例》等相关法律法规的规定，一旦发现此类违法行为，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门将责令物业公司限期改正，并给予警告，同时处以1万元以上10万元以下的罚款。若物业公司通过擅自出租获得了收益，这些收益应被用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分则按照业主大会的决定进行使用。

然而，在特定情况下，如果业主大会认为有必要出租物业管理用房的部分空间，这并非完全不可行。但前提是必须得到业主大会的明确同意，并按照合法的程序和规定来操作。这包括但不限于制定详细的出租计划、明确出租用途、租金收益分配方式等，并确保整个过程的透明度和公正性。在这种情况下，出租所获得的收益通常应归全体业主所有，可用于补充专项维修资金或按照业主大会的其他决议进行合理使用。

综上所述，业主大会在决定是否出租物业管理用房时，必须充分考虑相关法律法规和全体业主的合法权益。未经允许擅自出租是违法的，并可能面临严重的法律后果。而若经合法程序获得同意后出租，则应确保收益的合理使用和透明度，以维护全体业主的合法权益。希望这个解答能够帮助您更好地理解这个问题。