关于小区业主委员会是否可以出租物业办公用房的问题，这实际上涉及到物业管理用房的使用权限和法律规定。以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确的是，物业管理用房（包括物业办公用房）的所有权依法属于全体业主。这些房产的设立初衷是为了保障物业服务的正常运行，专门用于开展物业管理活动相关工作，如物业办公、存放工具设备等。
针对您的问题，结论如下：
业主委员会本身并不具备擅自出租物业管理用房的权力。物业管理用房的使用必须严格遵守相关法律法规和业主大会的决策。如果业主委员会希望出租物业办公用房，必须首先获得业主大会的明确同意，并按照合法的程序和规定来操作。
详细分析如下：
法律法规限制：
- 根据《物业管理条例》等相关法律法规的规定，物业公司（或在此情境下，可理解为业主委员会作为物业管理的执行机构）未经业主大会同意，擅自改变物业管理用房的用途（包括出租）是违法的。
业主大会的决策权：
- 业主大会是小区全体业主的决策机构，对于物业管理用房的使用、出租等重大事项，必须由业主大会进行决策。业主委员会作为业主大会的执行机构，必须严格遵守业主大会的决策。
出租的合法程序：
- 如果业主大会同意出租物业办公用房，业主委员会需要制定详细的出租计划，明确出租用途、租金收益分配方式等，并确保整个过程的透明度和公正性。
- 出租所获得的收益通常应归全体业主所有，可用于补充专项维修资金或按照业主大会的其他决议进行合理使用。
违法后果：
- 如果业主委员会未经业主大会同意擅自出租物业管理用房，将可能面临县级以上地方人民政府房地产行政主管部门的责令改正、警告以及罚款等法律后果。
建议：
- 如果业主委员会确实有出租物业办公用房的需求，建议首先召开业主大会，就出租事宜进行充分讨论和决策。
- 在获得业主大会的明确同意后，按照合法的程序和规定进行出租操作，并确保收益的合理使用和透明度。
综上所述，业主委员会不能擅自出租物业办公用房，必须获得业主大会的同意并按照合法程序操作。这是为了维护全体业主的合法权益，确保物业管理用房的合理使用和物业管理活动的正常运行。