结论：是否需要退还定金，需根据具体情况判断，主要看是谁违约以及合同条款的约定。

1. 如果对方（收受定金方）违约，定金无需退还，且您有权要求对方双倍返还定金
   根据《民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。例如，若您是购房者（支付定金方），对方是卖方（收受定金方），若卖方明确表示不卖房或无法交付房屋，属于卖方违约，您有权要求卖方双倍返还定金（即不退还原定金，并额外支付等额定金作为赔偿）。

2. 如果是您（支付定金方）违约，定金一般不予退还
   同样依据《民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。例如，若您是购房者，因自身原因（如资金不足、改变主意等）不想买房，属于您违约，对方有权没收定金，无需退还。

3. 若合同中有特别约定，以合同约定为准
   如果定金合同中明确约定了定金退还的条件（如“若因政策原因导致无法交易，定金全额退还”），则优先适用合同约定。此时需审查合同条款，判断是否符合约定的退还条件。

4. 若因不可抗力导致合同无法履行，定金应退还
   若因自然灾害、政策调整等不可抗力因素（如限购政策出台导致您失去购房资格），导致合同无法继续履行，双方均无过错，此时定金应退还，但无需双倍返还。

建议：

• 立即审查定金合同条款，确认双方权利义务及违约责任约定；
  
• 收集证据（如沟通记录、合同文本等），明确违约方及违约原因；
  
• 若协商无果，可依据合同约定或法律规定向法院起诉或申请仲裁。
  

如有进一步疑问或需要具体分析合同条款，可直接向我咨询。