非户主本人签字的宅基地拆迁安置协议效力需分情况讨论，核心结论如下：

1. 若户主授权他人代签，协议有效
   根据《民法典》第161条、第162条，民事主体可通过代理人实施民事法律行为。若户主出具书面授权委托书，明确授权他人代为签署拆迁安置协议，则代理人签字行为直接约束户主，协议合法有效。
   关键点：授权委托书需载明代理人姓名、代理事项、权限及期限，且需户主签字确认。若仅口头授权，需结合其他证据（如录音、证人证言）佐证代理关系存在。

2. 若户主未授权但事后追认，协议有效
   根据《民法典》第171条，行为人无权代理时，被代理人（户主）事后以书面或口头形式追认的，代理行为有效。例如，户主在协议签署后实际领取补偿款或配合履行协议义务，可视为对代签行为的追认。
   关键点：追认需明确表示同意，沉默或模糊态度不构成追认。若户主明确拒绝追认，协议对户主不发生效力。

3. 若户主未授权且未追认，协议效力待定或无效

   • 效力待定：根据《民法典》第171条，无权代理签署的协议需经被代理人追认后方有效。若户主拒绝追认，协议自始无效，但善意相对人（拆迁方）可要求行为人（代签人）赔偿损失。
     
   • 表见代理例外：若拆迁方有理由相信代签人有代理权（如代签人持有户主身份证、宅基地证等原件），且户主对证件保管存在过错，可能构成表见代理，协议仍有效。
     关键点：拆迁方需尽到合理审查义务（如核对身份证、授权文件），否则可能因未尽审慎注意义务而承担部分责任。

4. 若代签人构成无权处分，协议可能无效
   若宅基地使用权属存在争议（如户主已去世且未明确继承人），代签人未经其他共有人同意签署协议，可能构成无权处分。根据《民法典》第311条，若拆迁方善意取得宅基地使用权（如支付合理补偿、完成安置），协议可能有效；否则协议无效，共有人可主张返还宅基地。
   关键点：共有人需在知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使撤销权，否则撤销权消灭。

实务建议：

• 对户主：若发现他人冒签协议，应立即书面通知拆迁方拒绝追认，并保留证据（如报警记录、异议声明）。
  
• 对拆迁方：签署协议前需严格审核签字人身份及授权文件，必要时要求户主本人到场确认或公证授权。
  
• 对代签人：未经授权代签可能承担民事赔偿甚至刑事责任（如诈骗罪），需谨慎行事。
  

如有具体案件细节，可进一步提供信息以便针对性分析。