结论前置：您交了房屋订金但还没签合同，现在不想要房子了，能否要回订金需根据具体情况判断，主要分为因您自身原因、因开发商原因以及不可归责于双方的原因三种情况。
因您自身原因不想买
- 结果：一般无法要回订金。因为您交付订金的行为表明您有购房意愿，现无故反悔属于违约行为，按照定金罚则（虽然此处严格意义上可能为“订金”，但在实践中，若双方无特别约定，且订金数额较大、具有担保性质时，可能参照定金规则处理，具体需看双方约定及实际情况），开发商有权不予退还订金。不过，如果双方明确约定订金仅为预付款，不具有担保性质，那么您可能有权要求退还。
- 示例：您看中一套房子，向开发商交了2万元订金，之后觉得房价可能会降，就不想买了，这种情况下，如果订金被认定为具有担保性质，您很难要回这2万元订金。
因开发商原因不能购买
- 结果：您有权要求开发商双倍返还订金（若订金被认定为定金性质）。比如开发商隐瞒房屋存在严重质量问题、将房屋另售他人等情况，导致您无法实现购房目的。如果订金仅为预付款性质，则您有权要求开发商全额退还，并可能根据实际情况要求赔偿损失。
- 示例：您交了订金后，发现开发商在未告知的情况下将房屋抵押给了银行，导致您无法购买，此时您可以要求开发商双倍返还订金（若订金被认定为定金）或全额退还订金并赔偿损失（若订金仅为预付款）。
不可归责于双方的原因导致不能购买
- 结果：开发商应当将订金返还给您。例如，因不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害）导致房屋毁损灭失，或者政府出台新的政策使得您不符合购房资格等。
- 示例：您交了订金后，当地突然出台限购政策，您因不符合新政策要求而无法购买该房屋，此时开发商应退还您的订金。
解决途径：
- 协商解决：您可以尝试与开发商进行沟通协商，说明不想购买的原因，看是否能够达成退还部分或全部订金的协议。这种方式相对灵活，双方可以根据实际情况进行协商，有可能避免不必要的纠纷。
- 调解解决：如果协商不成，您可以寻求房地产管理部门、消费者协会或其他第三方调解机构的帮助，通过调解来解决争议。这些机构会根据双方的陈述和相关证据，提出合理的调解方案，促使双方达成和解。
- 诉讼解决：若调解也无法解决问题，您可以向人民法院提起诉讼，要求开发商退还订金或承担相应的违约责任。在诉讼过程中，法院将根据法律规定和事实情况进行审理和判决。
特别提醒：在实际操作中，订金与定金的法律性质有所不同。定金具有担保性质，而订金通常被视为预付款。但具体如何认定，需根据双方约定、交易习惯以及实际情况来判断。因此，在处理此类纠纷时，建议您先仔细审查双方之间的约定以及相关证据，以确定订金的性质及法律后果。
后续行动建议：如果您在处理此类纠纷时遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。