村干部以1块钱一平方的价格租地30年，该合同在法律效力上需分情况讨论，但直接约定30年租赁期的合同中，超出20年的部分无效。以下是详细分析：
租赁期限的合法性
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。因此，若合同直接约定了30年的租赁期，那么超过20年的部分（即后10年）是无效的。前20年的租赁期，在无其他导致合同无效的情形下，是有效的。
- 特殊情形：对于耕地、草地、林地等，若遵循了土地承包法及相关流转程序，且经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，30年的租赁期限在符合法定条件下可能有效。但这种情况较为特殊，且需严格遵循法定程序。
合同内容的合法性
- 除了租赁期限外，合同内容还需不得违反法律法规的强制性规定，不得包含欺诈、胁迫、恶意串通、损害国家、集体或第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益等情形。若合同内容存在这些问题，那么整个合同都可能无效。
合同签订双方的资格与能力
- 村干部作为出租方，需具备代表村集体的资格，且该租赁行为需经过村集体的同意或授权。承租方则需为能承担责任的主体，如具有完全民事行为能力的自然人或法人。
合同形式的合规性
- 土地租赁合同应采用书面形式，并签字盖章。根据需要，可能还需进行登记或备案手续。若合同形式不符合要求，也可能影响合同的法律效力。
综合建议：
- 对于村干部和承租方而言，在签订土地租赁合同时，应确保租赁期限不超过20年，或采用分阶段约定的方式（如先租20年，再续租10年），并在合同中明确写明。
- 合同内容应合法合规，不得违反法律法规的强制性规定。
- 双方应具备签订合同的资格和能力，且合同形式应符合要求。
- 若对合同效力存在疑问或争议，建议及时向我咨询，以便更好地维护自身权益。
可能后果：
- 若合同直接约定了30年的租赁期且未经过特殊程序审批，那么超过20年的部分将无效。这可能导致承租方在租赁期满后无法继续使用土地，或需要重新协商租赁事宜。
- 若合同内容存在违法违规情形或双方资格能力存在问题，那么整个合同都可能无效。这将导致双方无法依据合同主张权利或履行义务，可能引发纠纷和损失。