土地租赁合同约定30年是否合法，需根据土地性质、用途及法定程序综合判断，结论如下：

一、不同土地类型的合法性分析

1. 农村集体土地

   • 耕地：根据《农村土地承包法》，耕地承包期为30年，但土地流转（如出租）期限不得超过原承包剩余期限。例如，若原承包人已使用5年，则转租最长期限为25年。直接约定30年违法。
     
   • 草地/林地：草地承包期30-50年，林地30-70年。若出租期限在剩余承包期内，且符合法定程序（如村民会议同意、乡镇政府批准），30年租赁可能合法。
     
   • 集体建设用地：根据《民法典》，租赁期限一般不超过20年，超出部分无效。

2. 国有土地

   • 国有农用地：无统一最长租赁期限规定，但需符合地方政策及土地用途。一次性30年可能因违反管理要求而不合法。
     
   • 国有建设用地：以租赁方式取得时，期限不得超过20年，30年约定无效。

二、合法性核心条件

无论土地类型，租赁合同需满足以下条件方有效：

1. 用途合法：租赁用途需符合土地规划（如农业用地不得用于非农建设）。
   
2. 程序合法：
   
   • 农村集体土地需经村民会议三分之二以上成员或代表同意，并报乡镇政府批准；
     
   • 国有土地需符合出让合同或行政许可要求。
     
3. 合同形式：必须签订书面合同，明确租赁期限、租金、用途、违约责任等条款。

三、法律风险与建议

1. 风险点：

   • 超出法定期限部分无效，可能导致租金损失或土地收回；
     
   • 程序瑕疵（如未履行民主议定程序）可能导致合同整体无效；
     
   • 擅自改变土地用途可能面临行政处罚或刑事责任。
     

2. 操作建议：

   • 签订前：核实土地性质、剩余承包期或使用权期限，咨询律师或当地国土部门；
     
   • 合同条款：明确约定“租赁期限以法律规定为准，超出部分自动无效”，避免争议；
     
   • 备案登记：农村土地租赁合同建议向乡镇政府备案，增强法律效力。

四、示例说明

• 案例1：甲将农村林地（承包期至2050年）出租给乙，约定租赁期30年（2024-2054年）。因原承包期至2050年，2050-2054年部分无效，实际合法期限为26年（2024-2050年）。
  
• 案例2：丙将国有建设用地出租给丁，约定租赁期30年。根据《民法典》，超出20年部分无效，丁仅需支付20年租金，丙无权要求后续10年租金。

如有具体土地性质或合同条款需进一步分析，可直接向我咨询。