关于村委会租赁村民土地30年是否合法的问题，这确实是一个涉及多方面法律规定的复杂议题。以下是我为您提供的详细解答：

一、土地类型与租赁期限的关系

首先，我们需要明确的是，不同类型土地的承包期限和租赁规定是不同的。根据《农村土地承包法》及相关法律规定：

1. 耕地：承包期为三十年。若村集体土地为耕地，直接租赁三十年是不合法的，因为租赁期限不能超过承包期的剩余期限。

2. 草地：承包期为三十年至五十年。在草地承包期内，若剩余期限足够三十年，且遵循了相关土地流转程序，租赁三十年是有可能合法的。

3. 林地：承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期经批准可以延长。在林地承包剩余期限内，租赁三十年也可能是合法的，但同样需要遵循相关土地流转程序。

4. 集体建设用地：最长租赁期限一般不超过二十年。因此，如果是集体建设用地租赁三十年，超出二十年的部分是不具有法律效力的。

二、租赁的合法条件与程序

除了土地类型外，租赁的合法性还取决于是否满足以下条件和程序：

1. 合法条件：

   • 租赁用途必须为农业生产等合法用途。
   • 租赁双方需依法签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。
   • 必须经过民主程序，即村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。

2. 法定程序：

   • 农村集体土地的租赁应当经过村民会议或村民代表会议讨论决定，并报乡（镇）人民政府批准。
   • 租赁合同中应载明土地界址、面积、租赁期限、租金及支付方式、土地用途、违约责任等主要内容。

三、合同效力的综合判断

对于村委会签订的30年土地租赁合同，其法律效力需综合多方面因素判断。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。但这一规定并非绝对，对于耕地、草地、林地等特殊土地类型，若遵循了土地承包法及相关流转程序，30年的租赁期限在符合法定条件下可能有效。

四、建议与总结

1. 建议：

   • 在签订租赁合同前，村委会和村民应充分了解相关法律法规，确保租赁行为的合法性和有效性。
   • 若需约定超过20年的租赁期限，应考虑采用分阶段约定的方式，并确保符合相关法律法规要求。
   • 在遇到特殊情况或不确定之处时，及时咨询专业律师以确保合同的有效性和合法性。

2. 总结：

   • 村委会租赁村民土地30年是否合法，关键在于是否符合法律规定的土地类型承包期限、租赁用途以及是否严格遵循了法定程序和合同要求。
   • 租赁双方在签订租赁合同前，应谨慎审查合同内容、核实双方资格、检查合同形式，并合理处理租赁期限，以避免可能出现的法律风险。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时告诉我。