合同中约定乙方不租了需支付违约金，在符合法律规定的情况下是可以的。以下从不同角度进行分析：

1. 合同自由原则角度
   根据《民法典》第四百七十条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。在租赁合同中，双方作为平等民事主体，有权通过协商一致在合同中设置违约金条款。例如，若乙方因个人原因提前解约，可能给甲方造成房屋空置损失、重新招租成本等，违约金条款可视为对甲方预期利益损失的预先补偿。

2. 违约金合理性审查角度

   • 数额限制：根据《民法典》第五百八十五条，违约金不得过分高于造成的损失。若约定违约金显著超过实际损失（如约定违约金为3个月租金，但实际空置期仅1个月），法院或仲裁机构可根据甲方请求予以调减。
     
   • 损失证明义务：若甲方主张违约金，需举证证明乙方违约行为导致的实际损失（如空置期租金、中介费等）。若无法证明，违约金条款可能被认定无效或调整。

3. 特殊情形下的效力

   • 不可抗力免责：若乙方因地震、疫情等不可抗力导致无法继续履约，可依据《民法典》第五百九十条主张免除违约金责任，但需及时通知甲方并提供证明。
     
   • 甲方违约在先：若甲方存在未履行维修义务、擅自涨租等违约行为，乙方有权依据《民法典》第五百二十五条行使抗辩权，甚至主张解除合同且不承担违约金。

建议：

• 若您是甲方（出租方），建议在合同中明确违约金计算方式（如按剩余租期租金比例），并保留实际损失证据（如招租广告、中介合同等）。
  
• 若您是乙方（承租方），签约前应评估自身履约能力，避免盲目接受高额违约金条款；若需提前解约，可尝试与甲方协商降低违约金，或通过诉讼/仲裁主张调减。
  

如有具体合同条款或纠纷细节，可进一步向我咨询。