结论：房东认可终止合同的情况下，乙方是否算违约，需根据终止合同的具体原因和双方约定来判断。以下从不同角度进行分析：

1. 合同约定终止条款：

   • 如果租赁合同中明确约定了合同终止的条件或情形，并且房东认可终止合同是基于这些约定条款，那么乙方（租客）通常不算违约。因为合同的终止是依据双方事先的约定进行的，符合合同法的自愿原则。

2. 协商一致终止合同：

   • 即便合同中没有明确约定终止条款，但如果房东和乙方经过协商，一致同意终止合同，并且这种终止没有违反法律法规的强制性规定，那么乙方也不算违约。协商一致是合同法中的重要原则，双方都有权在平等自愿的基础上变更或解除合同。

3. 乙方违约导致终止：

   • 如果房东认可终止合同是因为乙方存在违约行为，如未按时支付租金、损坏房屋设施等，并且这些违约行为符合合同中约定的解除条件或法律法规的规定，那么乙方就算违约。在这种情况下，乙方可能需要承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

4. 房东单方面解除合同：

   • 如果房东在没有合法理由的情况下单方面解除合同，即使房东认可终止合同，但这一行为可能构成违约（如果合同未赋予房东单方面解除权）。不过，这一违约行为是房东的，与乙方无关。但如果房东的解除行为导致乙方遭受损失，乙方有权要求房东承担赔偿责任。同时，如果乙方因此被迫终止合同，且没有自身违约行为，那么乙方不算违约。

法律建议：

• 在处理租赁合同纠纷时，建议双方首先回顾合同条款，明确各自的权利和义务。
• 如果合同中有争议或不明确的地方，可以尝试通过协商、调解等方式解决纠纷。
• 如果协商、调解无果，可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。

可能法律后果：

• 如果乙方被认定为违约，可能需要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
• 如果房东被认定为违约或单方面解除合同没有合法理由，房东可能需要承担赔偿责任，并可能面临法律制裁。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。