因拆迁导致租赁合同终止时，房东是否构成违约，需根据具体情况判断，主要取决于租赁合同中是否有相关约定以及拆迁事件是否属于不可抗力。以下是对此问题的详细分析：
一、租赁合同有明确约定
当双方签订的租赁合同中已经对拆迁情形进行了明确约定，例如“若租赁房屋遭遇政府拆迁，本合同自动终止，双方互不承担违约责任”时，房东按照合同约定不构成违约。此时，双方应依据合同约定处理后续事宜，包括退还剩余租金、押金等费用。
二、租赁合同无相关约定
在租赁合同未对拆迁导致合同终止进行约定的情况下，需要判断拆迁事件是否属于不可抗力：
属于不可抗力：
- 根据《民法典》的相关规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。政府拆迁通常符合这一特征，因此在此情况下，房东因无法控制的原因不能履行合同，不构成违约。房东应及时通知承租人，并退还未到期部分的租金。
不属于不可抗力（特殊情况）：
- 如果拆迁并非完全不可预见，例如房屋所在区域已有明确的拆迁规划，而房东在明知该情况的前提下仍然与承租人签订租赁合同，则房东可能存在隐瞒事实的故意。在这种情况下，房东的行为可能构成违约，需承担相应的违约责任，如赔偿承租人因合同提前终止所遭受的合理损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。
三、特殊情况下的责任划分
房东隐瞒拆迁信息：
- 如果房东在签订合同时已知晓拆迁计划却未告知承租人，导致承租人遭受损失，那么房东可能需要承担相应的赔偿责任。
合同约定优先：
- 如果租赁合同中明确约定了拆迁情况下的责任划分和赔偿方式，那么应按照合同约定执行。
四、法律建议
核查合同条款：
- 在处理因拆迁导致的租赁合同终止问题时，首先应仔细核查租赁合同中的相关条款，了解双方的权利和义务。
收集证据：
- 如果认为房东存在违约行为，应收集相关证据，如租赁合同、拆迁通知、沟通记录等，以支持自己的主张。
协商解决：
- 在可能的情况下，尝试与房东进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案，如调整租赁期限、退还租金等。
法律途径：
- 如果协商无果，且认为房东确实存在违约行为，可以通过法律途径维护自己的权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
总结来说，因拆迁导致租赁合同终止时，房东是否构成违约需根据具体情况来判断。在处理此类问题时，建议首先查看租赁合同中是否有相关约定；其次需判断拆迁事件是否属于不可抗力；最后根据实际情况采取相应的法律措施。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。