租房合同还没生效就终止合同，一般情况下不算违约，但具体情况需根据合同约定及法律规定来判断。以下是对此问题的详细分析：
一、合同未生效时不构成违约
违约的定义：违约是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。而这一切的前提是合同已经生效，对双方当事人产生了法律约束力。在租房合同中，如果合同尚未生效，那么合同所约定的权利和义务还未开始对双方产生实际的法律约束，因此，在这个阶段终止合同，通常不构成违约。
合同生效的条件：租房合同通常会明确约定生效日期。在生效日期之前，合同虽然已经签订，但并未产生法律效力。因此，任何一方因个人原因选择不继续履行合同，如提前终止合同，通常不构成违约。例如，甲乙双方约定租房合同自下个月1日起生效，若甲在本月内因故决定不再租房，由于合同尚未生效，甲的行为不构成违约。
二、可能承担的其他责任
虽然合同未生效时一般不构成违约，但这并不意味着没有任何法律责任。如果在合同订立过程中存在过错，且该过错给对方造成了损失，那么可能需要承担缔约过失责任。
缔约过失责任的法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：假借订立合同，恶意进行磋商；故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；有其他违背诚信原则的行为。
缔约过失责任的实际应用：以租房为例，如果房东在签订租房合同后、合同生效前，又将房子租给了他人，并且没有及时告知原租客，导致原租客为租房做了准备工作并产生了费用（如支付了中介费、搬家费等），那么房东虽然不构成违约，但可能需要根据缔约过失责任赔偿租客的这些损失。
三、合同条款的特别规定
需要注意的是，即使合同尚未生效，但如果合同中有关于生效前某些行为的特别规定（如提前终止合同需支付违约金、定金罚则等），那么这些特别规定仍然可能对双方产生约束力。因此，在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，了解其中关于生效前行为的规定。
举例说明：假设甲乙双方签订了一份租房合同，约定合同自2024年1月1日起生效，并约定了如果一方在合同生效前无故终止合同，需支付对方一个月租金作为违约金。若甲在2023年12月决定不再租房，并通知了乙，此时虽然合同尚未生效，但甲仍需根据合同约定支付乙一个月租金作为违约金。
四、建议与提醒
仔细阅读合同条款：在签订租房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于生效前双方权利义务的约定，以避免未来可能出现的纠纷。
秉持诚信原则：在合同签订和履行过程中，双方应秉持诚实信用原则，严格遵守合同约定，以维护自身的合法权益。
及时沟通协商：如果因特殊原因需要提前终止合同，应及时与对方沟通协商，尽量达成一致意见，以减少不必要的法律纠纷。
综上所述，租房合同还没生效就终止合同，一般情况下不算违约，但具体情况需根据合同约定及法律规定来判断。在签订和履行合同过程中，双方应秉持诚信原则，遵守法律法规，确保合同的顺利履行。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。