用诈骗所得资金修建房屋，该房屋属于违法所得的转化形态，依法应当予以追缴或没收，房屋可能被强制拍卖、变卖，所得款项上缴国库。具体分析如下：

1. 法律定性：诈骗所得属于违法所得，房屋属于违法所得的转化物
   根据《中华人民共和国刑法》第六十四条，犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔。若诈骗所得被用于修建房屋，房屋虽为不动产，但本质是违法所得的转化形态（如用赃款购买建材、支付工程款等），仍属于“违法所得”范畴，依法应被追缴。

2. 处理程序：刑事追缴为主，民事赔偿为辅

   • 刑事阶段：公安机关在侦查阶段会查封、扣押涉案房屋；检察机关提起公诉时，会同步提出追缴违法所得的请求；法院在判决中会明确追缴房屋或折价赔偿被害人。
     
   • 执行阶段：若房屋无法直接返还被害人（如已混同其他合法财产），法院会委托评估机构拍卖、变卖房屋，所得款项按比例退赔被害人；若剩余款项，则上缴国库。
     
   • 例外情形：若共有人能证明对房屋的合法出资（如部分资金来自合法收入），可能仅追缴与诈骗金额对应的份额，但举证责任在共有人。

3. 实务难点：房屋价值分割与合法共有人权益保护

   • 价值混同：若诈骗资金与合法资金混合用于建房（如部分赃款用于购买建材，部分合法收入用于支付设计费），需通过审计或评估确定违法所得占比，仅追缴对应部分。
     
   • 共有人权利：若房屋为家庭共有财产（如夫妻共同建造），合法共有人可主张分割权益，但需提供资金来源证明（如银行流水、收入证明等），否则可能面临房屋整体被追缴的风险。

4. 风险提示：主动退赃可减轻处罚，但房屋仍可能被追缴
   根据《刑法》及相关司法解释，犯罪嫌疑人若在侦查阶段主动退还违法所得（包括房屋或等值款项），可酌情从宽处理（如减轻刑罚），但退赃不改变房屋的违法属性，司法机关仍会依法追缴并退赔被害人。

建议：若您或他人涉及此类情形，应尽快委托律师介入，通过以下方式降低风险：

• 梳理资金流向，区分合法与违法出资；
  
• 与被害人协商退赔方案，争取谅解；
  
• 向司法机关提交合法共有人权益的证据材料。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体案件处理方案。