用诈骗款买房后的处理方式主要取决于房子的资金来源、权属情况以及是否涉及善意第三人等因素。以下是对这一问题的详细解答：
一、房子是用诈骗款项购买的处理方式
追缴与查封：
- 若能证明房子是用诈骗款项购买，该房子属于犯罪所得的转化形式，司法机关有权依法对其进行查封、扣押，并在案件审结后进行处理。
善意第三人保护：
- 如果房子是由善意第三人合法购买，支付了合理对价且办理了产权登记，为保障交易安全和善意第三人的权益，一般不直接追缴该房子，但会追缴诈骗分子出售房产所得的款项。
家属知情与否的处理：
- 若房子是犯罪嫌疑人及其家属居住，且家属不知情，在保障其基本生活的情况下，可依法对房子进行拍卖、变卖，所得款项上缴国库。
- 若家属知情仍使用诈骗款项购房，房子会被直接追缴。
混合资金购房的处理：
- 若诈骗分子用部分诈骗款和自有资金购房，会根据实际情况按比例分割处理，将对应诈骗款项部分的房产价值进行追缴。
二、诈骗款项购房后的资金转移与过户处理
资金转移：
- 若诈骗所得资金用于购房并转卖，资金被转移，受害者应收集相关证据，如聊天记录、转账凭证、合同等，并向公安机关报案。
- 公安机关会进行调查，若符合立案条件，将展开刑事侦查，追查犯罪嫌疑人及转移的资金。
- 在刑事诉讼过程中，可通过法律程序申请对犯罪嫌疑人的其他财产进行保全，防止其进一步转移资产。
房产过户：
- 若诈骗所得钱款用于买房且已过户，司法机关有权依法对该房产进行追缴。
- 若房产受让人符合善意取得条件，即受让时不知情、支付合理对价、完成产权登记，一般可不追缴，但受害人可通过民事诉讼要求诈骗者用其他财产赔偿损失。
三、其他相关注意事项
诈骗犯罪前购买的房子：
- 诈骗犯罪前购买的房子通常不会被没收，除非该房子与犯罪行为有直接关联，或犯罪分子为了逃避法律制裁而故意转移、隐匿财产。
网络诈骗平台的资金追回：
- 若网络诈骗平台仍在运营，资金存在追回的可能性。受害者应尽快报警，并提供详细准确的线索，以便警方展开调查并冻结相关账户。
综上所述，用诈骗款买房后的处理方式需根据具体情况而定，涉及多个法律程序和规定。受害者应积极配合司法机关的工作，提供相关线索和信息，以便更好地维护自身合法权益。同时，也应提高警惕，避免再次陷入类似的骗局。