该房产作为涉案财物，司法机关会依法进行查封、扣押、冻结，并会根据资金来源的合法性与非法性占比、是否构成善意取得等情况，对房产进行相应处理。具体如下：
资金来源的区分与认定
- 在处理此类房产时，首先需要对购房资金的来源进行详细的调查和区分。这通常涉及到对银行流水、交易记录、相关证人证言等证据的收集和审查。
- 如果能够明确区分出诈骗所得资金和合法资金在购房中的具体比例，那么司法机关在处理房产时，会考虑这一比例因素。例如，如果诈骗所得资金占比较小，且合法资金部分足以支付购房款的大部分或全部，那么房产的处理可能会更加倾向于保护合法购房者的权益。
房产的查封、扣押与冻结
- 在刑事诉讼过程中，如果房产被认定为涉案财物，司法机关有权依法对其进行查封、扣押或冻结。这是为了防止涉案财物被转移、隐匿或毁损，从而确保后续刑事诉讼的顺利进行。
- 对于涉及诈骗的房产，即使部分资金来源合法，只要房产整体与诈骗案件有关联，司法机关仍可能对其进行查封、扣押或冻结。
房产的处置方式
- 追缴与没收：如果房产被认定为诈骗所得或用于诈骗的工具，且没有合法资金参与购房，那么司法机关可能会依法追缴房产，并将其没收上缴国库。
- 拍卖与变卖：如果房产中既有诈骗所得资金又有合法资金，且诈骗所得资金占比较大，司法机关可能会在追缴诈骗所得部分后，将剩余部分（即合法资金对应的房产价值）通过拍卖或变卖的方式返还给合法购房者或相关权利人。但这种情况下的处理会相对复杂，需要综合考虑多种因素。
- 返还被害人：如果房产中的诈骗所得资金能够明确对应到特定的被害人，且被害人提出返还请求，司法机关在依法追缴后，可能会将房产或房产中诈骗所得资金对应的部分返还给被害人。
- 考虑善意取得：如果购房者（或相关权利人）在购房时并不知道购房资金中包含诈骗所得，且支付了合理的对价，那么其可能构成善意取得。在这种情况下，司法机关在处理房产时，会充分考虑购房者的善意取得权益，可能不会直接追缴房产，而是通过其他方式（如追缴其他涉案财物、责令犯罪嫌疑人赔偿等）来弥补被害人的损失。
合法购房者的权益保护
- 对于合法购房者来说，如果其购房资金中确实包含部分合法资金，且其并不知道购房资金中包含诈骗所得，那么其有权向司法机关提出异议，并提供相关证据证明其购房资金的合法性。
- 司法机关在处理此类异议时，会依法进行审查，并根据审查结果作出相应的处理决定。如果合法购房者的异议成立，司法机关可能会调整对房产的处理方式，以保护其合法权益。