物业找租户要物业费是否合法，需根据租赁合同的具体约定以及相关法律法规的规定来综合判断。以下从不同角度为您详细分析：

一、法律规定层面

1. 业主的缴费义务：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，物业服务合同对业主具有法律约束力。作为房屋的所有权人（即业主），通常负有缴纳物业费的法定义务。若出租人是房屋的业主，且未与租户在租赁合同中明确约定物业费由租户承担，则物业找租户要物业费可能缺乏直接法律依据。

2. 特殊情形的缴费责任：

   • 《物业管理条例》第四十一条规定，业主与物业使用人（如租户）约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。这意味着，如果业主和租户之间有明确约定，且该约定不违反法律强制性规定，租户可能需要直接缴纳物业费。

二、合同约定层面

1. 出租人承担物业费：

   • 租赁合同中，出租人与承租人可以约定由出租人承担物业费。这种约定基于双方意思自治原则，只要合同内容真实、合法、有效，且不违反法律法规的强制性规定，即为合法有效。在此情况下，物业应找出租人要物业费，而非租户。

2. 承租人承担物业费：

   • 双方同样可以在租赁合同中约定由承租人承担物业费。此时，承租人需按照合同约定向物业服务企业或通过出租人向物业服务企业缴纳物业费。若承租人未按约定缴纳物业费，出租人在承担连带责任后，有权依据租赁合同向承租人追偿。在此情况下，物业找租户要物业费是合法的，但前提是租赁合同中有明确约定。

三、实际操作建议

• 查看租赁合同：首先，应查看租赁合同中的具体约定，明确物业费的缴纳主体和方式。
• 与物业沟通：如果租赁合同中未明确约定物业费的缴纳主体，建议与物业进行沟通，了解物业费的缴纳要求和流程。
• 协商解决：如果物业坚持找租户要物业费，而租户认为不应由自己承担，可以与物业和出租人进行协商，寻求解决方案。
• 法律途径：如果协商无果，且租户认为物业的要求缺乏法律依据，可以通过法律途径维护自己的合法权益。

总结来说，物业找租户要物业费是否合法，关键在于租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。在实际操作中，建议租户和出租人在签订租赁合同时明确约定物业费的缴纳主体和方式，以避免后续产生不必要的纠纷。如果您在房产纠纷或合同纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。