关于租房子中介收物业费是否合法的问题，这主要取决于合同约定、中介服务内容以及当地的相关规定。以下是对此问题的详细分析：
合同有明确约定的情况：
- 如果租赁合同中明确约定了物业费由承租人（即租客）承担，并且这一约定是双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，那么中介作为房东的代理人或居间人，按照合同约定收取物业费是合法的。这种情况下，物业费的收取是基于合同自愿原则和契约精神。
合同无明确约定，但中介提供了相关服务的情况：
- 如果租赁合同中没有明确约定物业费的承担方，但中介在促成租赁交易的过程中，实际上提供了与物业费相关的服务，比如协助租客与物业沟通、处理物业问题等，并且这些服务是租客所认可的，那么中介收取一定的服务费（可能包含物业费的相关处理费用）在一定程度上也是合理的。但这种情况下，中介需要明确告知租客服务内容及收费标准，确保租客的知情权。
合同无约定，且中介未提供相关服务的情况：
- 如果租赁合同中没有约定物业费由租客承担，且中介在促成租赁交易的过程中并未提供与物业费相关的服务，那么中介直接收取物业费则缺乏合理依据，可能构成不合法行为。此时，租客有权拒绝支付物业费，并可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
当地有特殊规定的情况：
- 还需注意，部分地方政府可能对房屋租赁中的物业费承担有专门的管理规定。如果当地规定要求租客承担物业费，或者对中介收取物业费有明确的限制或禁止，那么中介和租客都应遵守这些规定。在这种情况下，即使合同中有相反约定，也可能因违反地方规定而无效。
处理建议：
- 查看合同：租客在签订租赁合同时，应仔细查看合同中是否有关物业费的约定，并确保自己理解并同意这些条款。
- 与中介沟通：如果合同中没有明确约定物业费，租客可以与中介沟通，了解中介是否提供与物业费相关的服务，并协商确定合理的费用承担方式。
- 了解地方法规：租客还应了解当地的相关规定，以确保自己的权益不受损害。如果发现中介存在违法行为，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
结论：综上所述，租房子中介收物业费是否合法，关键在于合同约定、中介服务内容以及当地的相关规定。在签订租赁合同时，双方应明确约定物业费的承担方式；若合同无约定或约定不明确，则应遵循法律法规和公平合理原则进行处理。如果租客对中介收取物业费有疑问或不满，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议。