在租赁合同中约定税费由承租人承担，在符合法定条件的情况下，一般能够得到法院或仲裁机构的支持。具体分析如下：

1. 合同自由原则
   根据《民法典》第四百七十条，合同内容由当事人约定，包括价款、履行方式等条款。税收承担条款属于当事人意思自治范畴，只要不违反法律强制性规定（如逃税、漏税），双方可自行约定税费的实际承担方。例如，增值税、房产税等原本应由出租人缴纳的税种，可通过合同约定转由承租人承担。

2. 税务合规性要求
   需注意两点：

   • 名义缴纳义务不变：税收法律规定的纳税义务人（如房产税的纳税人为产权所有人）不会因合同约定而转移，但实际经济负担可约定由承租人承担。
     
   • 禁止以约定逃避纳税：若合同条款导致国家税收流失（如通过约定降低计税依据），则可能因违反《税收征收管理法》第六十三条被认定为无效，甚至面临行政处罚。

3. 司法实践倾向
   法院通常尊重当事人对税费承担的约定，但会审查其合理性：

   • 显失公平的条款可能被调整：如约定承租人承担全部税费导致双方权利义务严重失衡，法院可能依据《民法典》第一百五十一条部分调整。
     
   • 明确约定是关键：条款需清晰写明税种、计算方式及承担比例（例如：“租赁期间产生的房产税、增值税由承租人按税务机关核定金额支付”），避免因表述模糊引发争议。

4. 操作建议

   • 书面明确条款：在合同中单独列明“税费承担”条款，区分法定纳税义务人与实际承担人。
     
   • 预留税务成本：承租人可要求在租金中扣除出租人原应承担的税费部分，或单独列支税费预算。
     
   • 关注地方政策：部分地区对房屋租赁税费有特殊规定（如综合征收率），需确保约定符合当地税务实践。

示例条款：
“双方确认，租赁期间因本合同产生的房产税、增值税等法定由出租人缴纳的税费，由承租人按税务机关核定金额承担，并于每次纳税申报后5日内支付至出租人指定账户。”

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