结论：亲人租房涉嫌犯罪，房租是否需要退还，这主要取决于租房合同的具体条款、犯罪行为与租房合同履行的关系，以及房东的意愿和法律规定。以下是从不同角度进行的分析：

1. 合同条款角度：

   • 首先，需要仔细审查租房合同中的相关条款，特别是关于违约、解除合同以及租金退还等方面的规定。
   • 如果合同中明确规定了在租客涉嫌犯罪等特定情况下，房东有权解除合同并不退还租金，那么房东可能依据此条款拒绝退还房租。
   • 反之，如果合同中没有此类明确规定，或者规定较为模糊，那么房东和租客（或其亲人）可能需要通过协商或法律途径来解决租金退还问题。

2. 犯罪行为与合同履行关系角度：

   • 如果租客的犯罪行为与租房合同的履行没有直接关系，例如租客在租房外实施了犯罪行为，那么这通常不会影响租房合同的效力，房东应按照合同约定退还剩余租金（如果合同有此约定或法律有此规定）。
   • 如果租客的犯罪行为直接影响了租房合同的履行，例如租客利用租房进行犯罪活动，导致房屋被查封或无法正常使用，那么房东可能有权解除合同并不退还租金，或者要求租客承担相应的赔偿责任。

3. 房东意愿角度：

   • 房东作为合同的一方，其意愿也是影响租金退还的重要因素。如果房东愿意退还部分或全部租金，那么这通常可以视为双方协商一致的结果。
   • 如果房东拒绝退还租金，而租客（或其亲人）认为房东的行为不合理或违法，那么租客（或其亲人）可以通过法律途径来维护自己的权益。

4. 法律规定角度：

   • 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，合同双方应当遵循诚实信用原则，按照合同约定履行自己的义务。如果一方违约或未履行合同义务，另一方有权要求其承担相应的违约责任。
   • 在租房合同中，如果租客因涉嫌犯罪而无法继续履行合同义务（如支付租金、合理使用房屋等），那么房东有权根据合同约定或法律规定要求租客承担相应的违约责任，包括但不限于不退还租金、要求赔偿损失等。但具体是否退还租金，还需结合合同条款和实际情况来判断。

建议：

• 如果亲人租房涉嫌犯罪，建议首先与房东进行沟通协商，了解房东的意愿和要求，并尝试达成一致意见。
• 如果协商无果，可以仔细审查租房合同中的相关条款，并咨询专业律师（即我，张宏伟律师，专注于房产纠纷等领域）的意见，以了解自己的权益和义务。
• 根据合同条款、法律规定以及实际情况，决定是否通过法律途径来解决租金退还问题。如果决定通过法律途径解决，应准备好相关证据材料，并按照法律程序进行操作。