建设工程挂靠人起诉被挂靠人，一般不适用专属管辖，而是适用一般地域管辖或合同约定的管辖。以下是对这一问题的详细分析：

一、专属管辖的适用范围

专属管辖是指法律强制规定某些案件只能由特定的人民法院管辖，其他法院无权管辖，当事人也不得协议变更管辖。在民事诉讼中，专属管辖主要适用于以下三类案件：

1. 因不动产纠纷提起的诉讼：由不动产所在地人民法院管辖。
2. 因港口作业中发生纠纷提起的诉讼：由港口所在地人民法院管辖。
3. 因继承遗产纠纷提起的诉讼：由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

二、建设工程挂靠纠纷的性质

建设工程挂靠纠纷通常涉及的是挂靠人与被挂靠人之间的合同关系，以及因该合同关系产生的权利义务纠纷。这类纠纷并不直接涉及不动产的权属、港口作业或继承遗产等专属管辖的范畴。

三、一般地域管辖与合同约定管辖的适用

1. 一般地域管辖：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。因此，在建设工程挂靠纠纷中，如果挂靠人起诉被挂靠人，通常应由被告（即被挂靠人）住所地人民法院管辖。

2. 合同约定管辖：如果挂靠人与被挂靠人在合同中明确约定了管辖法院，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么双方应遵守该约定。在这种情况下，纠纷应由合同约定的法院管辖。

四、特殊情况下的考虑

虽然建设工程挂靠纠纷一般不适用专属管辖，但在某些特殊情况下，如果纠纷与不动产的权属、使用或收益等密切相关，且该不动产是纠纷的核心争议点，那么法院可能会根据案件的具体情况，考虑是否适用不动产所在地的专属管辖。然而，这种情况相对较少见，且需要法院根据案件事实进行具体判断。

五、法律建议

1. 明确合同条款：在签订挂靠合同时，双方应明确约定管辖法院，以避免未来可能出现的管辖争议。

2. 及时咨询律师：如果发生纠纷，双方应及时咨询专业律师，了解自身的权利和义务，以及可能的法律后果和解决方案。

3. 准备充分证据：在提起诉讼或应诉时，双方应准备充分的证据来支持自己的主张，包括合同、付款凭证、沟通记录等。

如有任何关于建设工程挂靠纠纷或其他法律问题的疑问，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业的法律意见和解决方案。