未招投标且未签订任何协议就空投进入小区的物业公司，其性质可能涉及非法入驻或违规操作，具体取决于多种因素。以下从几个角度进行分析：

1. 从招投标法角度：

   • 根据《中华人民共和国招标投标法》及相关规定，物业服务项目的选择通常应当通过招投标的方式进行，以确保公平、公正、公开。如果物业公司未经过招投标程序就擅自进入小区提供服务，这可能违反了招投标法的相关规定，属于违规操作。

2. 从合同角度：

   • 物业服务合同是物业公司进入小区提供服务的基础。如果物业公司未与业主委员会或相关管理部门签订物业服务合同，就擅自进入小区，那么其服务行为可能缺乏法律依据，构成非法入驻。在这种情况下，物业公司可能面临被要求退出小区、赔偿损失等法律责任。

3. 从实际运营角度：

   • 即使物业公司未经过招投标程序且未签订合同，但如果其已经实际为小区提供了物业服务，并且业主或业主委员会未提出异议或已经默认接受了其服务，那么在实际操作中，可能会存在一定的复杂性。然而，这并不改变物业公司非法入驻或违规操作的事实，业主或业主委员会仍有权要求其退出或签订正式合同。

4. 可能的法律后果：

   • 对于非法入驻或违规操作的物业公司，相关部门（如房地产管理部门、城市管理部门等）有权对其进行处罚，包括罚款、责令退出小区等。
   • 如果物业公司的行为给业主或小区造成了损失，业主或小区还有权要求其承担赔偿责任。

建议：

• 对于业主或业主委员会来说，如果发现物业公司未经招投标且未签订合同就擅自进入小区，应及时与物业公司沟通，要求其退出或签订正式合同。如果物业公司拒绝配合，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
• 对于物业公司来说，应严格遵守相关法律法规和规定，通过合法途径进入小区提供服务。如果未经合法程序就擅自进入小区，可能会面临法律风险和声誉损失。

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