物业公司没有经过招投标属于非法经营吗-贺飞达律师|法行宝
2025-07-05 合同纠纷

物业公司没有经过招投标不一定属于非法经营。具体是否违法,需根据实际情况判断,并参照《物业管理条例》的相关规定。

  1. 一般情况:根据《物业管理条例》第五十六条,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并可以并处一定数额的罚款。这意味着,如果物业公司是通过非招投标方式被选聘的,且未经相关部门批准,那么这种行为是违法的。

  2. 特殊情况:然而,也存在一些特殊情况。比如,在某些特定情况下,可能不需要通过招投标方式选聘物业公司,或者可以经过特别批准后采用协议方式选聘。在这些情况下,物业公司没有经过招投标并不构成非法经营。

因此,要判断物业公司没有经过招投标是否属于非法经营,需要具体了解选聘过程、是否经过批准以及是否存在特殊情况等因素。如果你对此有进一步的疑问或需要更详细的法律建议,请直接向我咨询。