针对您提出的“职业放贷人抵押合同无效怎么办”的问题，我将从合同无效的原因、后果、以及应对策略三个方面为您详细解答。

一、合同无效的原因

职业放贷人签订的抵押合同之所以无效，主要基于以下几点原因：

1. 主体资格违法：职业放贷人未经金融监管部门批准，擅自从事金融业务，缺乏合法的放贷资质。这种行为绕开了银行、小贷公司等正规金融机构的监管体系，扰乱了金融市场秩序。

2. 合同目的非法：职业放贷人的借贷行为通常以营利为目的，通过高频次、高利率的放贷获取利益，而非基于互助性质的临时资金周转。这种行为可能引发高利贷、暴力催收等社会问题，损害借款人的合法权益。

3. 交易对象不特定：职业放贷人面向社会公众放贷，突破了民间借贷“熟人社会”的边界。这种不特定的交易对象增加了风险扩散的可能性，一旦资金链断裂，可能引发区域性金融风险。

二、合同无效的后果

当职业放贷人的抵押合同被认定为无效时，会产生以下法律后果：

1. 利息约定无效：即使合同中约定了高额利息，法院也不会予以支持。通常，法院会按照LPR（贷款市场报价利率）或同期贷款利率来计算资金占用费。

2. 本金返还义务：借款人需要返还实际收到的借款本金。如果借款人已经支付了部分利息，且这些利息超过了法定标准，那么借款人可以主张抵扣本金或要求返还超额部分。

3. 担保条款失效：由于主合同（即借款合同）无效，抵押、保证等担保条款也会随之失效。这意味着担保人无需承担还款责任，但可能因过错承担部分赔偿责任。

4. 损失分担原则：在职业放贷人与借款人的纠纷中，双方通常都会有过错。因此，法院会根据双方的过错比例来分担损失。

三、应对策略

针对职业放贷人抵押合同无效的情况，您可以采取以下策略：

1. 对借款人而言：

   • 核实对方身份：在签订借款合同前，务必要求出借人出示合法资质证明，确保其具备放贷资格。
   • 拒绝不合理条款：对于合同中的高额利息、砍头息等不合理条款，要坚决说“不”。
   • 保留证据：在借贷过程中，要保存好转账记录、聊天记录等证据，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。

2. 对出借人（职业放贷人）而言：

   • 遵守法律规定：在未取得合法放贷资质前，不得从事放贷业务。
   • 警惕法律风险：要认识到职业放贷行为的法律风险，避免因合同无效而导致财产损失。
   • 转型合规经营：如果希望继续从事放贷业务，可以考虑注册小额贷款公司或其他合法途径，确保经营活动的合法性。

总结

职业放贷人签订的抵押合同因违反法律强制性规定而无效，双方均需承担相应法律后果。作为借款人，应提高警惕，避免陷入非法借贷陷阱；作为出借人（职业放贷人），则需遵守法律法规，选择合法经营方式。在处理此类纠纷时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。