结论：租地搞产业在土地上修产业路是否违法，需根据土地性质、租赁合同约定以及是否履行了相关审批手续等因素综合判断。以下从不同角度进行详细分析：

一、土地性质角度

1. 农用地：

   • 如果租赁的土地属于农用地（如耕地、林地等），根据《土地管理法》等相关法律法规，未经批准擅自改变土地用途（如将农用地转为建设用地修建产业路）是违法的。
   • 若需在农用地上修建产业路，应依法办理农用地转用审批手续，获得相关部门的批准后方可进行。

2. 建设用地：

   • 如果租赁的土地属于建设用地（如已办理过土地用途变更手续的土地），在符合规划、环保等要求的前提下，修建产业路一般不属于违法行为。
   • 但仍需注意，即使土地性质为建设用地，修建产业路也可能需要办理相关的规划、建设等审批手续。

二、租赁合同角度

1. 合同约定：

   • 租赁合同中应明确约定土地的使用用途、是否允许修建产业路等条款。
   • 如果合同中明确禁止在租赁土地上修建产业路，那么修建行为将构成违约，出租方有权要求承租方停止修建、恢复原状或承担违约责任。

2. 合同变更：

   • 若承租方因产业需要确需在租赁土地上修建产业路，应与出租方协商一致，并签订书面变更协议，明确双方的权利义务。

三、审批手续角度

1. 规划审批：

   • 修建产业路可能需要获得城乡规划部门的批准，确保符合当地的城乡规划要求。

2. 建设审批：

   • 根据产业路的规模、性质等，可能还需要获得建设主管部门的施工许可等审批手续。

3. 环保审批：

   • 如果产业路的建设可能对环境产生影响，还需获得环保部门的审批或备案。

四、法律后果角度

1. 行政处罚：

   • 如果未经批准擅自修建产业路，可能面临土地管理部门、城乡规划部门等行政机关的处罚，如罚款、责令停止建设、限期拆除等。

2. 民事责任：

   • 如果修建行为违反了租赁合同的约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

3. 刑事责任：

   • 在极端情况下，如果修建行为严重违反了土地管理法律法规，且情节严重，可能构成非法占用农用地罪等刑事犯罪，面临刑事处罚。

建议：

• 在租地搞产业前，应充分了解土地的性质、用途以及当地的规划、环保等要求。
• 在签订租赁合同时，应明确约定土地的使用用途、是否允许修建产业路等条款，以避免后续纠纷。
• 如需修建产业路，应依法办理相关审批手续，确保合法合规。

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