未经过招投标且未获得行政主管部门批准而签订的物业协议，主要违反了《中华人民共和国招标投标法》以及可能涉及的地方物业管理相关法规中关于必须进行招标的项目范围和程序的规定。以下是对此问题的详细分析：

1. 违反《中华人民共和国招标投标法》的规定：

   • 必须招标的项目范围：根据《中华人民共和国招标投标法》第三条，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。虽然物业协议可能不直接属于上述列举的工程建设项目，但如果物业项目涉及上述必须招标的范围或规模，且未进行招标，则违反了该法的规定。
   • 招标程序：即使物业项目不属于必须招标的范围，但如果业主或相关方选择了招标方式，就必须遵循法定的招标程序。未经过招投标程序而直接签订物业协议，可能违反了招标程序的合法性要求。

2. 违反地方物业管理相关法规：

   • 除了国家层面的招标投标法外，各地还可能出台了关于物业管理的具体法规或规章，其中可能包含了关于物业项目招标、选聘物业服务企业等方面的具体规定。如果物业协议的签订未遵循这些地方性法规的要求，也可能构成违法。

3. 可能涉及的法律后果：

   • 协议无效：如果物业协议的签订违反了上述法律法规的强制性规定，该协议可能被认定为无效。这意味着协议自始不具有法律效力，双方无法依据该协议主张权利或履行义务。
   • 行政处罚：对于违反招标投标法等法律法规的行为，相关行政主管部门可能对责任方进行行政处罚，如罚款、责令改正等。
   • 民事责任：如果因物业协议无效或违法给一方造成损失，受损方可能要求责任方承担民事赔偿责任。

建议：

• 如果您是物业项目的业主或相关方，且物业协议的签订未经过招投标程序或未获得行政主管部门的批准，建议您尽快咨询专业律师，评估协议的法律效力和可能面临的法律风险。
• 如果您认为物业协议的签订存在违法情形，且该协议已经给您造成了损失，您也可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。

在处理此类问题时，请务必根据具体情况和当地法律法规进行综合分析，并咨询专业律师以获取准确的法律意见。如果您有任何关于房产问题或司法行政方面的疑问，都可以直接向我咨询。