若房子已过户且买方以该房屋抵押贷款，买方贷款逾期，您一般无需承担直接还款责任，但可能面临以下情况及应对措施：

1. 银行追偿与房屋处置风险
   银行作为抵押权人，在买方逾期还款时，有权依据《民法典》第394条行使抵押权，通过拍卖、变卖房屋优先受偿。此时，若房屋已被过户至买方名下，您作为原卖方已丧失所有权，银行不会直接向您追偿。但需注意：

   • 若买方逾期导致房屋被处置，且房屋价值不足以覆盖贷款本息，银行可能要求买方补足差额，但与您无关；
     
   • 若您在交易中存在过错（如未协助办理抵押登记、隐瞒房屋瑕疵等），可能需承担相应赔偿责任。

2. 合同违约与卖方权益保护
   若您与买方签订的房屋买卖合同中明确约定了贷款还款责任（如买方逾期需支付违约金、解除合同等），您可依据合同主张权利：

   • 要求买方继续履行合同：若买方仍有还款能力，可督促其尽快还款，避免房屋被处置；
     
   • 解除合同并收回房屋：若合同约定买方逾期达一定期限（如3个月）卖方有权解除合同，您可要求买方返还房屋，并追究其违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）；
     
   • 主张违约金或赔偿：若合同约定了逾期还款的违约金条款，您可直接要求买方支付；若因买方逾期导致您遭受其他损失（如房屋贬值、另行购房成本增加等），可要求买方赔偿。

3. 潜在连带责任风险（特殊情形）
   在极少数情况下，若您在交易中存在以下行为，可能需承担连带责任：

   • 提供担保：若您为买方的贷款提供担保（如签署保证合同），银行有权直接要求您承担还款责任；
     
   • 参与贷款欺诈：若您与买方串通，通过虚假材料骗取贷款，可能构成共同犯罪或需承担民事赔偿责任；
     
   • 未履行过户义务：若房屋未实际过户至买方名下，银行可能主张您仍为房屋所有权人，要求您承担还款责任。

建议行动步骤：

1. 核查合同条款：立即审查房屋买卖合同及贷款合同，明确各方权利义务及违约责任；
   
2. 与买方沟通：要求买方尽快还款，并保留书面沟通记录（如短信、邮件等）；
   
3. 咨询银行：了解贷款逾期情况及银行后续处置计划，评估房屋被处置的风险；
   
4. 发送律师函：若买方拒不履行义务，可委托律师发送律师函，正式主张权利；
   
5. 提起诉讼或仲裁：若协商无果，可依据合同约定向法院起诉或申请仲裁，要求买方承担违约责任。
   

提示：房屋交易中，贷款环节风险较高，建议未来在合同中明确约定贷款还款责任、违约条款及争议解决方式，并保留交易过程中的所有证据（如合同、付款凭证、沟通记录等），以降低法律风险。如有进一步疑问，可直接向我咨询。