核心结论：要合法合规地将赖皮租户撵出去，需依据租赁合同约定和法律规定，通过协商、发送书面通知、诉讼等合法途径解决，不能采取暴力、威胁等非法手段。以下是具体分析：

依据租赁合同约定处理

1. 查看合同条款
   • 首先，仔细审查租赁合同中关于租户违约、提前解约、房屋收回等方面的条款。如果租户存在违反合同约定的行为，比如拖欠租金达到合同约定的期限、擅自改变房屋结构或用途、未经允许转租等，这些条款将成为你要求租户搬离的重要依据。
   • 例如，合同中明确约定若租户拖欠租金超过15天，出租方有权解除合同并要求租户立即搬离。当租户出现这种情况时，你就可以依据此条款采取相应措施。
2. 与租户协商
   • 在发现租户有违约行为或你希望提前收回房屋时，先尝试与租户进行友好协商。向租户说明情况，如你因自身原因需要收回房屋自用，或者租户的违约行为已经给你造成了损失等，争取租户的理解和配合，让其主动搬离。
   • 协商过程中，要保持冷静和理性，避免与租户发生冲突。可以提出一些合理的解决方案，如给予租户一定的宽限期搬离、适当减免部分费用等，以提高协商成功的可能性。

发送书面通知

1. 通知内容
   • 如果协商无果，你可以向租户发送书面通知，明确告知租户其违约行为或你要求其搬离的原因、搬离的期限以及逾期不搬离的后果。通知内容要具体、明确、合法，避免使用模糊或威胁性的语言。
   • 例如，通知中可以写明：“根据租赁合同第[具体条款编号]条的约定，你已拖欠租金[X]个月，严重违反了合同约定。现通知你，请在收到本通知之日起[X]日内搬离该房屋，否则我将通过法律途径解决，由此产生的一切费用和损失将由你承担。”
2. 送达方式
   • 为了确保通知能够有效送达租户，建议采用多种送达方式。可以直接将通知当面交给租户，并要求租户签收；如果租户拒绝签收，可以采用邮寄的方式，保留好邮寄凭证；也可以通过短信、电子邮件等方式发送通知，但要注意保存好相关记录，以证明租户已经收到通知。

通过法律途径解决

1. 起诉租户
   • 如果租户在收到书面通知后仍拒绝搬离，你可以向法院提起诉讼，要求租户搬离房屋并承担相应的违约责任。在起诉前，要收集好相关证据，如租赁合同、租户违约的证据、书面通知及送达凭证等。
   • 法院受理案件后，会依法进行审理。如果法院判决租户搬离房屋，但租户仍不履行判决，你可以向法院申请强制执行，由法院强制租户搬离房屋。
2. 申请行为保全
   • 在诉讼过程中，如果情况紧急，为了防止租户继续破坏房屋或造成其他损失，你可以向法院申请行为保全，要求租户立即停止相关行为并搬离房屋。法院会根据具体情况决定是否采取保全措施。

注意事项

1. 遵守法律规定
   • 在整个过程中，必须严格遵守法律法规的规定，不能采取暴力、威胁、断水断电等非法手段强迫租户搬离，否则可能会面临法律责任。
2. 保护自身权益
   • 同时，要注意保护自己的合法权益，及时收集和保存相关证据，以便在需要时能够证明自己的主张。如果租户在搬离过程中对房屋造成了损坏，你可以要求租户进行赔偿。