关于小区地面收费业主投票所需条件的问题，这实际上涉及到业主共同决定事项及其表决要求。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的相关规定，我们可以明确以下几点：
首先，小区地面收费这类涉及共有部分使用或经营活动的决策，属于业主共同决定的事项范畴。具体来说，它关联到“改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动”这一条款。
接下来，针对这类事项的表决，法律有明确的要求：
参与投票的业主范围：应当由小区内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。这是确保决策具有广泛代表性的基础。
表决通过的条件：在参与表决的业主中，需要达到双过半的要求，即经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，该决策方能通过。对于小区地面收费这样的具体事项，就意味着需要得到足够数量的业主的支持。
特殊事项的更高要求：虽然小区地面收费不属于筹集维修资金、改建或重建建筑物等需要更高表决比例的特殊事项，但了解这些要求有助于全面理解业主共同决策的机制。对于这些特殊事项，法律要求参与表决的业主专有部分面积和人数均需达到四分之三以上，且同意的业主专有部分面积和人数也需达到四分之三以上。
综上所述，小区地面收费业主投票的条件主要包括：由专有部分面积和人数均占比三分之二以上的业主参与表决，并经其中专有部分面积和人数均过半的业主同意。这样的规定旨在确保决策的公正性、合理性和广泛代表性。