关于物业发起的投票需要什么条件才能通过的问题，这通常取决于具体的投票事项、相关法律法规以及小区的业主大会议事规则或管理规约。不过，我可以根据《茂名市物业管理电子投票系统管理办法》的相关规定，给您一个一般性的解答框架，这个框架在很多地区和情境下都是适用的。

首先，要明确的是，物业发起的投票，特别是涉及业主共同决定的事项，如制定和修改业主大会议事规则、管理规约、选举业主委员会等，通常需要满足以下基本条件才能通过：

1. 投票事项的合法性：投票事项必须符合相关法律法规的规定，不能违反法律、行政法规的强制性规定。

2. 投票程序的合规性：

   • 召集人资格：投票应由合法的召集人发起，如业主大会筹备组、业主委员会等。
   • 投票通知：召集人需提前将投票事项、时间、地点、方式等通知全体业主，确保业主有充分的时间准备和参与。
   • 投票方式：可以采用电子投票或书面投票等方式，但需确保投票方式的公正、透明和可追溯。

3. 业主参与度：

   • 投票率：通常要求有一定比例的业主参与投票，这个比例可能因地区或小区的具体规定而异。例如，有的地方可能要求双过半（即参与投票的业主人数过半，且参与投票的业主所持专有部分面积过半）或更高比例。
   • 投票真实性：需确保投票是业主真实意愿的表达，防止冒充投票、伪造选票等行为。

4. 投票结果的确认：

   • 计票过程：计票过程应公开、透明，接受业主的监督。
   • 结果公示：投票结果需向全体业主公示，公示期通常不少于一定天数（如30日），以便业主对结果有异议时提出。
   • 异议处理：对投票结果有异议的，应在规定时间内提出，并由相关部门或机构进行核实处理。

5. 特殊事项的特别规定：

   • 对于一些特别重要或复杂的事项，如筹集建筑物及其附属设施的维修资金、改建或重建建筑物及其附属设施等，可能需要更高的投票通过比例或更严格的程序要求。

以茂名市为例，根据《茂名市物业管理电子投票系统管理办法》的规定，物业发起的电子投票需遵循一系列严格的程序和要求，包括建立物业管理区域数据库、公示投票事项、进行身份认证、汇总计票结果等。同时，该办法也明确了投票结果的确认和异议处理机制，以确保投票的公正性和有效性。

因此，要确定物业发起的投票具体需要什么条件才能通过，最好查阅当地的相关法律法规或小区的业主大会议事规则、管理规约等文件。如果您有具体的投票事项或地区信息，我可以尝试为您提供更详细的解答。