业主投票的条件主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来确定，具体来说，涉及以下由业主共同决定的事项时，通常需要进行投票：

1. 制定和修改业主大会议事规则：这是确保业主大会能够有序、公正地进行的重要规则，其制定和修改需要业主们的共同参与和投票决定。

2. 制定和修改管理规约：管理规约是规范业主行为、维护小区秩序的重要文件，其制定和修改同样需要业主们的投票同意。

3. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员：业主委员会是代表业主利益、管理小区事务的重要机构，其成员的选举和更换必须通过业主投票来决定。

4. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人：物业服务企业的选聘和解聘直接关系到小区的服务质量和业主的切身利益，因此必须通过业主投票来做出决策。

5. 使用建筑物及其附属设施的维修资金：维修资金的使用涉及到小区公共设施的维护和保养，需要业主们共同决定其使用方式和金额。

6. 筹集建筑物及其附属设施的维修资金：当维修资金不足时，需要筹集新的资金，这一决策同样需要业主们的投票同意。

7. 改建、重建建筑物及其附属设施：这类决策涉及到小区的整体规划和建设，对业主的生活环境和财产价值有重大影响，因此必须通过业主投票来决定。

8. 改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动：共有部分的使用和经营直接关系到业主的共同利益，需要业主们共同决定其用途和经营方式。

9. 有关共有和共同管理权利的其他重大事项：除了上述具体事项外，任何涉及业主共有和共同管理权利的重大事项，都需要通过业主投票来做出决策。

投票的具体条件通常包括：

• 业主身份确认：只有具有业主身份的人员才有权参与投票。
• 投票权计算：根据业主的建筑面积、专有部分数量或其他相关因素来确定投票权的大小。
• 投票方式：可以是现场投票、书面投票或电子投票等，具体方式由业主大会决定。
• 投票程序：包括投票前的通知、投票时间的安排、投票结果的统计和公布等，都需要遵循一定的程序和规定。

在实际操作中，业主们应积极参与投票，确保自己的权益得到充分保障。同时，业主大会和业主委员会也应确保投票过程的公正、透明和合法，以维护小区的和谐稳定和业主的共同利益。