个人销售购买2年以上的商住两用房，在法律上是合法的，但需注意相关税收政策和交易风险。以下从多个角度为你详细分析：
合法性角度
从法律层面讲，个人销售购买2年以上的商住两用房，并没有直接的法律规定禁止此类行为。只要房屋产权清晰，不存在争议，且销售行为符合相关法律法规的规定，如完成产权过户手续、签订合法有效的买卖合同等，那么这种销售行为就是合法的。
税收政策角度
虽然销售行为本身合法，但需注意相关的税收政策。对于个人销售购买2年以上的商住两用房，可能涉及的税费主要包括增值税、个人所得税等，不过相较于销售购买不足2年的住房，销售2年以上的住房在税收上通常会有一定的优惠或减免。具体来说：
增值税：个人将购买2年以上的住房对外销售，一般免征增值税（具体政策可能因地区而异，需以当地政策为准）。这一政策对于销售商住两用房同样适用，但需注意商住两用房与普通住房在税收政策上可能存在的细微差别。
个人所得税：若能提供房屋原值凭证，应纳税所得额 = 转让财产收入额 - 财产原值 - 合理费用，税率20%。若不能提供房屋原值凭证，则可能按住房转让收入的一定比例核定征收，具体比例由各地确定。对于销售购买2年以上的商住两用房，个人所得税的计算方式与普通住房类似，但同样需注意商住两用房的特殊性。
其他税费：如城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等附加税费，以及可能涉及的土地增值税和印花税等，对于销售购买2年以上的商住两用房，这些税费的征收政策也需根据当地具体规定来确定。
交易风险角度
除了税收政策外，销售商住两用房还需注意交易风险。这主要包括合同履行风险和市场波动风险。
合同履行风险：在签订买卖合同时，应明确双方的权利义务，特别是关于房屋交付、价款支付、产权过户等关键条款。同时，需注意购房合同中是否存在转售限制条款，以及贷款购房者需了解银行关于提前还款和房屋转让的规定，以避免额外费用或违约责任。
市场波动风险：房地产市场价格波动较大，销售商住两用房时可能面临售价低于购入价的风险，从而导致经济损失。因此，在决定销售前，应对市场行情进行充分了解和分析，以制定合理的销售策略。
法律手续与合规性角度
为确保销售行为的合法合规性，还需注意以下法律手续：
产权过户：出售房产需办理产权过户手续，确保产权清晰无争议。在办理过户手续时，需提供相关证件和资料，并按照当地规定缴纳相关税费。
合同签订：签订买卖合同时，应使用规范合同文本，并明确双方的权利义务。如有需要，可寻求专业律师的帮助，以确保合同条款的合法性和有效性。
特殊政策限制：部分城市可能对商住两用房的销售有特殊政策限制，如限售期限、购房资格等。在销售前，应确认当地政策，避免违规操作。
总结与建议：个人销售购买2年以上的商住两用房在法律上是合法的，但需注意相关税收政策和交易风险。为确保销售行为的合法合规性，建议你在销售前充分了解当地政策、市场行情和法律手续要求，并在必要时寻求专业律师的帮助。如果你有任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。