若因出租房屋未包物业费被物业起诉，您需根据实际情况采取不同应对措施，核心结论如下：

1. 核查租赁合同条款，明确物业费承担主体
   首先需仔细审查您与承租人签订的《房屋租赁合同》，重点关注合同中关于物业费承担的约定。

   • 若合同明确约定物业费由承租人承担：您作为出租人无需承担该费用，可向法院提交合同作为证据，主张物业应向承租人追缴。此时您需配合法院提供承租人身份信息及联系方式，协助送达法律文书。
     
   • 若合同未约定或约定不明：根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。物业费属于房屋使用过程中产生的附属费用，若合同未明确约定承担方，实践中可能倾向于由实际使用人（承租人）承担，但需结合当地司法实践判断。您可主张“实际使用人受益原则”，但需补充提供承租人实际使用房屋的证据（如水电费缴纳记录、物业费催缴通知送达承租人等）。
     
   • 若合同明确约定由您承担物业费：您需履行合同义务，但可后续依据《民法典》第五百七十七条向承租人追偿（若承租人违约导致您额外支出）。

2. 核实物业费缴纳情况，避免被动担责
   即使合同约定由承租人承担物业费，您仍需确保物业费未因承租人未缴纳而产生滞纳金或影响房屋正常使用（如停水停电）。

   • 若您已代缴物业费：可保留缴费凭证，在诉讼中主张“已履行义务”，并反诉承租人返还代缴费用。
     
   • 若物业费确实未缴纳：需向法院说明“已通过合同将义务转移给承租人”，并申请追加承租人为第三人，要求其直接向物业履行缴费义务。

3. 积极应诉，避免缺席判决
   收到法院传票后，务必在法定期限内（通常为15日）提交答辩状，并附上租赁合同、物业费催缴记录、承租人身份信息等证据。若未按时应诉，法院可能缺席判决您承担物业费，后续执行程序将对您不利。

4. 后续风险防范建议

   • 完善合同条款：未来签订租赁合同时，明确约定物业费、水电费等附属费用的承担方，并约定违约责任（如“承租人未按时缴纳物业费，出租人有权从押金中扣除”）。
     
   • 留存证据：要求承租人提供物业费缴纳凭证，或定期向物业核实缴费情况，避免因信息不对称承担额外责任。
     
   • 及时沟通：若承租人拒缴物业费，可书面催告并留存证据，必要时解除合同收回房屋，减少损失扩大。

若您对诉讼流程或证据准备有疑问，可直接向我咨询，我将结合具体案情为您提供详细应对方案。