关于买房合同中房价高于同期同小区多少不合法的问题，实际上并没有一个具体的百分比或固定数值来直接界定“不合法”。不过，我可以从以下几个角度为你详细分析这个问题：

1. 市场定价与合同自由原则：

   • 在市场经济环境下，房价通常由市场供求关系、房屋品质、地段、配套设施等多种因素决定。因此，同一小区内不同房屋的价格可能存在差异，这种差异并不直接构成违法。
   • 合同自由原则允许买卖双方在平等、自愿的基础上协商确定房价。只要双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同即有效。

2. 价格欺诈与显失公平：

   • 如果卖方存在价格欺诈行为，如虚构原价、虚假折扣等，导致买方在不知情的情况下签订了高价合同，这种行为可能构成违法。根据《中华人民共和国价格法》的相关规定，经营者不得利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。
   • 如果合同价格显失公平，即一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。但这种情况需要具体评估，并非单纯以价格高低为判断标准。

3. 政府指导价与限价政策：

   • 在某些特定情况下，政府可能会出台指导价或限价政策来调控房地产市场。如果合同价格超过了政府设定的最高限价，那么该合同可能因违反政府规定而无效或部分无效。但这种情况较为少见，且具体政策因地区而异。

4. 实际操作建议：

   • 在购买房屋时，建议你充分了解市场行情，对比同一小区内不同房屋的价格，以及周边类似房屋的价格，以便做出合理的判断。
   • 如果对合同价格存在疑虑，可以要求卖方提供详细的定价依据或咨询专业评估机构进行评估。
   • 在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保合同内容真实、合法、有效。如果发现合同中存在不合理的价格条款或其他违法内容，应及时提出异议并寻求法律帮助。

总结来说，买房合同中房价高于同期同小区多少并不直接构成违法，关键在于合同是否真实、合法、有效，以及是否存在价格欺诈、显失公平等违法行为。如果你在购房过程中遇到任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。