建设用地使用权合同无效时，建设用地使用权一般不成立，但需根据具体情况分析。以下从不同角度进行详细阐述：
一、合同无效与建设用地使用权成立的关系
合同无效的基本含义：
- 合同无效是指合同因违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗等原因，而被认定为自始不具有法律约束力。在建设用地使用权合同中，如果合同因违反相关法律法规（如未经批准擅自转让、转让方式不合法等）而被认定为无效，那么该合同自始不产生法律效力。
建设用地使用权的成立条件：
- 建设用地使用权的成立，通常需要满足一系列法定条件，包括但不限于：土地用途符合规划、经过有权机关批准、签订合法有效的合同、办理相关登记手续等。其中，合法有效的合同是建设用地使用权成立的重要前提之一。
合同无效对建设用地使用权成立的影响：
- 如果建设用地使用权合同被认定为无效，那么该合同自始不产生法律效力，也就无法作为建设用地使用权成立的依据。因此，在合同无效的情况下，建设用地使用权一般不成立。
二、特殊情况下的分析
合同部分无效的情况：
- 如果建设用地使用权合同只是部分条款无效，而其他部分仍然有效，且有效部分能够满足建设用地使用权成立的基本条件，那么可能不影响建设用地使用权的成立。但这种情况较为复杂，需要具体分析合同无效部分对整体合同效力的影响。
合同无效后的补救措施：
- 如果建设用地使用权合同因某些原因被认定为无效，但双方当事人希望继续履行或重新达成协议，可以采取补救措施，如重新签订合法有效的合同、办理相关审批手续等。在补救措施完成后，如果满足建设用地使用权成立的条件，那么建设用地使用权可以成立。
实际占有和使用土地的情况：
- 在某些情况下，即使建设用地使用权合同无效，但一方当事人可能已经实际占有和使用了土地。然而，这种实际占有和使用并不等同于合法取得建设用地使用权。如果合同无效，且未采取补救措施，那么实际占有和使用土地的一方可能面临法律风险，如被要求返还土地、赔偿损失等。
三、法律建议
签订合法有效的合同：
- 在签订建设用地使用权合同时，务必确保合同内容合法合规，符合相关法律法规的规定。避免签订存在瑕疵或违法条款的合同，以减少合同无效的风险。
及时办理审批和登记手续：
- 在签订合同后，应及时办理相关审批和登记手续，以确保建设用地使用权的合法成立。未办理审批和登记手续的，可能影响建设用地使用权的效力。
寻求专业法律帮助：
- 如果对建设用地使用权合同的效力或建设用地使用权的成立存在疑问，建议寻求专业律师的帮助。律师可以根据具体情况提供法律意见和解决方案，帮助当事人维护合法权益。
如有任何关于房产问题或合同纠纷的法律疑问，可以直接向我咨询。