将来转为建设用地签合同，并不必然导致合同无效。下面我将从法律角度详细分析这个问题：

1. 合同效力的判断标准：

   • 合同的效力主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来判断。
   • 合同无效的情形主要包括：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。

2. 关于“将来转为建设用地”的约定：

   • 如果合同双方在签订合同时，明确约定了土地将来可能转为建设用地的条件、程序及责任等，并且这些约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么这样的约定是有效的。
   • 合同的履行过程中，如果确实出现了约定的转为建设用地的条件，并且双方按照约定履行了相关程序，那么土地用途的变更也是合法的。

3. 风险与注意事项：

   • 虽然“将来转为建设用地”的约定不必然导致合同无效，但这样的约定确实存在一定的风险。因为土地用途的变更需要符合城市规划、土地利用总体规划等要求，并经过相关部门的批准。
   • 如果合同双方在签订合同时没有充分考虑这些因素，或者后续无法获得相关部门的批准，那么可能会导致合同无法履行或者产生纠纷。

4. 法律建议：

   • 在签订涉及土地用途变更的合同时，建议双方充分协商并明确约定相关条件、程序及责任等。
   • 同时，建议咨询专业的律师或者相关部门，了解土地用途变更的具体要求和程序，以确保合同的合法性和可行性。

综上所述，将来转为建设用地签合同并不必然导致合同无效，但双方在签订合同时需要充分考虑相关因素和风险，并确保合同的合法性和可行性。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。