买地建房但还没有土地使用权合同的情况下，该合同（这里主要指建房相关的合同，如施工合同等，因土地使用权合同缺失而受影响的整体交易或建设安排）的效力问题需分情况讨论：

1. 若建房合同本身不直接涉及土地使用权的转让或设定，且合同双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定：

   • 在这种情况下，建房合同（如施工合同、设计合同等）本身可能是有效的。因为这些合同主要关注的是建房的具体行为，如施工、设计等，而不直接涉及土地使用权的归属或转让。
   • 但需注意：尽管建房合同可能有效，但由于缺乏土地使用权合同，建房行为可能面临法律风险，如被认定为违法建筑、面临拆除或罚款等。因此，在签订建房合同前，应确保已取得合法的土地使用权。

2. 若建房合同实际上包含了土地使用权的转让或设定，或者合同的有效性依赖于土地使用权的合法性：

   • 在这种情况下，由于缺乏土地使用权合同，建房合同可能因违反法律、行政法规的强制性规定（如未经批准擅自转让土地使用权）而无效。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。因此，如果建房合同涉及土地使用权的非法转让或设定，该合同将无效。

3. 特殊情况：土地使用权虽未以合同形式明确，但已通过其他方式合法取得：

   • 在某些情况下，土地使用权可能已通过继承、赠与、政府划拨等方式合法取得，但尚未签订土地使用权合同。在这种情况下，如果建房合同是基于已合法取得的土地使用权而签订的，且合同内容合法合规，那么建房合同可能是有效的。
   • 但需注意：即使土地使用权已通过其他方式合法取得，也建议尽快签订土地使用权合同以明确权利义务关系，避免后续纠纷。

法律建议：

• 在签订建房合同前：务必确保已取得合法的土地使用权，并签订土地使用权合同。这是保障建房行为合法性的基础。
• 如果土地使用权尚未取得：应尽快与土地所有权人或相关部门协商签订土地使用权合同，并办理相关审批手续。
• 如果已签订建房合同但缺乏土地使用权合同：应评估合同的有效性及可能面临的法律风险，并考虑与对方协商补充签订土地使用权合同或采取其他补救措施。

可能面临的法律后果：

• 如果建房合同因缺乏土地使用权合同而无效，双方可能需承担返还财产、赔偿损失等民事责任。
• 如果建房行为被认定为违法建筑，可能面临拆除、罚款等行政处罚。

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