土地没有证只有个合同，其效力不能一概而论，需结合土地性质、流转主体、流转程序等多方面因素综合判断。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同有效性的基本原则
合同的成立需要双方的真实意思表示，并且内容要合法、不违反法律法规的强制性规定。对于土地买卖合同而言，土地的权属证书是证明土地权属的重要法律文件，是确保交易合法性的关键。然而，没有权属证书并不意味着合同一定无效，这还需要结合具体情况进行判断。
二、无证土地买卖合同的效力分析
农村集体土地
宅基地买卖：
- 同一集体经济组织成员之间，在有相应宅基地使用资格的前提下买卖宅基地，一般认定合同有效。因为此类交易符合农村的实际情况和法律精神，且宅基地的流转在集体经济组织内部是受到一定保护的。
- 向本集体经济组织以外的人买卖宅基地，合同通常无效。宅基地具有福利性和保障性，其流转受到严格限制，非本集体经济组织成员不能获得宅基地的使用权，因此此类交易往往被视为违法。
农村承包地流转：
- 农村土地承包经营权的流转，只要符合法定程序和条件（如经发包方同意等），即使土地没有专门的权属证书（如农村土地承包经营权证），合同也可能有效。这是因为农村承包地的流转更多关注的是流转程序和条件的合法性，而非权属证书的完备性。
- 如果流转违反了法定程序，合同效力可能会受到影响。例如，未经发包方同意擅自流转土地，或者流转期限超过了法定限制等，都可能导致合同无效。
国有土地
- 对于国有土地，一般都有土地使用权证等相关权属证书。没有合法土地权属证书的国有土地进行买卖，合同通常无效。因为国有土地的出让、转让有严格的法定程序和条件，土地权属证书是土地合法流转的重要依据。没有权属证书，往往意味着土地权属不明确，存在争议或违法情况，因此此类交易往往被视为无效。
三、无证土地买卖合同的法律后果
- 如果无证土地买卖合同被认定为无效，买方可能面临无法取得土地所有权的风险，且已支付的款项可能难以追回。这将对买方的经济利益造成重大损失。
- 卖方也可能因违反相关法律法规而承担法律责任，包括但不限于返还已收款项、赔偿损失等。这将对卖方的信誉和经济状况造成负面影响。
四、建议与风险提示
- 在进行土地买卖时，务必确保土地具有合法的权属证书。这是保障交易合法性和安全性的重要前提。
- 如果土地没有权属证书，建议在进行交易前咨询专业律师，对土地的性质、流转主体、流转程序等进行全面审查，以确保交易的合法性和有效性。
- 对于已经签订的无证土地买卖合同，如果存在争议或违法情况，建议及时寻求法律救济，以避免不必要的法律风险和经济损失。
如果有任何关于土地买卖或合同纠纷的法律问题，欢迎直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供全面、专业的法律建议。